Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1169.5629

ausstellungsflaeche in 52428 Jülich Ebenerdige Büro-/oder Ladenfläche im Zentrum von Jülich, Nähe Zitadelle

Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
0
Zimmer
0
Miete
1.150
¹ Provision:2,38 Kaltmieten inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des Gewerberaummietvertrages
Gesamtfläche m²
124
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0
Baujahr
1948
Zustand

Das Objekt

Die leerstehenden, ebenerdigen Geschäftsräume befinden sich in der Jülicher Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Marktplatz, das neue Kreishaus und die Zitadelle.

Ursprünglich 1948 erbaut, waren die Räumlichkeiten Teil des historischen Hotels Kratz und wurden anfänglich als Gesellschaftsräume genutzt. Aus dieser Zeit stammt auch der teilweise erhaltene alte Stuck an den Decken.

Nach Auszug des vorherigen Mieters, im Jahre 2019, hat der Eigentümer das 124 m² große Ladenlokal wieder auf den Rohbauzustand zurückgebaut.

Gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter werden die zentral in der Fußgängerzone gelegenen Räume für die zukünftige Nutzung umgebaut und saniert.
Vermieterseits ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht.

Die Räume werden hell und freundlich hergerichtet und sind eine top Adresse für Dienstleister und Freiberufler. Die Einbauarbeiten der neuen Fenster sind bereits im Juli 2020 abgeschlossen worden. Die Ladentür wird ebenfalls in Absprache mit den Mietern ausgetauscht.

Die Miete beträgt 1.150,- € mtl. Die Nebenkosten betrugen in der Vergangenheit 350,- € inkl. Heizkosten. Die Kaution beträgt 3.450,-€.

Das gesamte Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist aufgrund dessen nicht erforderlich.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Neue Fenster sind bereits eingebaut. Die Ladentür sowie die Räumlichkeiten werden in Absprache mit den zukünftigen Mietern saniert übergeben.

Die Lage

Das leerstehende Ladenlokal befindet sich unmittelbar im Ortskern von Jülich, in der Nähe des Parkplatzes Zitadelle. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Ebenso bietet Jülich sämtliche Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium.

Die Fahrzeit zur Autobahn A 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West beträgt ca. 5 Minuten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Stephanie Jansen
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