Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1181.5635

einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wohnfläche m²
180
Grundstück m²
508
Zimmer
8
Kaufpreis¹
329.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
3
Badezimmer
3
Schlafzimer
5
Seperates WC
1
Baujahr
0
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eschweiler-Weisweiler ist freistehend und liegt in einer Nebenstraße. Am Haus befindet sich eine Garage und neben dem Gartengrundstück sind noch einmal 5 Garagen vorhanden.

Die Immobilie ist aufgeteilt mit einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Badewanne und separatem WC.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, welches jedoch auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, einem Bad mit Dusche und einem Bad mit Badewanne. Ebenfalls gehört ein großer Wohnflur zur Wohnung.

Im Dachgeschoss befinden sich noch einmal zwei große separate Räume, welche als Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein kleiner Abstellraum.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Das um 1960 erbaute Haus ist einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden im Laufe der Zeit erneuert und sind alle mit Doppelverglausung ausgestattet.

Die Böden sind entweder mit Fliesen oder Laminat ausgelegt. Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Hier entstanden noch einmal zwei große Räume mit Dachflächenfenstern sowie einem Abstellraum.

Direkt am Haus ist eine Garage angebaut. Neben einem Gartengrundstück befindet sich noch einmal ein Garagenplatz mit 5 Wellblechgaragen.

Zum Haus gehört eine Ölheizung.

Die Lage

Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Birgit Mock
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