Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1217.5652

erdgeschoss in 52249 Eschweiler Ruhige Wohnung Nähe der Indeauen

Wohnfläche m²
60
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Miete
396
¹ Provision:
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
0
Baujahr
1963
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Das Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1963, welches 1993 modernisiert wurde, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Weisweiler. Die hier angebotene Wohnung ist stufenlos zu erreichen und ca. 60 Quadratmeter groß. Sie liegt im Erdgeschoss.

Von einem geräumigen, lichtdurchfluteten Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Hierzu zählen ein Wohnzimmer, eine Küche mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Im Keller befindet sich ein großer Hobby-Kellerraum von 28 Quadratmetern. Hier findet auch eine Waschmaschine und ein Trockner seinen Platz.

Haustiere sind nicht gestattet.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 136,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 30.09.2030 / Baujahr laut Energieausweis 1963 / Energieeffizienzklasse E / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Das gepflegte Dreiparteienhaus wurde 1993 umfassend modernisiert.

Der Boden im Flur und in der Küche sind Echtholzdielen, alle übrigen Zimmer verfügen über einen hellen Laminatboden. Das Bad ist weiß-blau gefließt. Hier dient als Besonderheit das große Waschbecken, welches von allen Seiten zugänglich ist.

Alle Fenster haben eine Wärmeschutzverglasung. Als Heizung dient eine Gasbrennwertheizung. Ein Gasherd-Anschluß ist ebenfalls möglich.

Ein 28 Quadratmeter großer Hobby-Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Hier befindet sich der Anschluß für eine Waschmaschine. Ein Trockner findet hier auch seinen Platz.

Die Lage

Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.

In fußläufiger Entfernung zur Angebotsimmobilie befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, eine Bankfiliale, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen Eschweiler-Ost und Eschweiler-Weisweiler sind in wenigen Minuten zu erreichen . Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Naturliebhabern frequentiert und bequem zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Birgit Mock
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