Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1221.5654

etage in 52249 Eschweiler Eigentumswohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz in Eschweiler-Nothberg

Wohnfläche m²
61
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Angebotspreis
98.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
0
Baujahr
1981
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines Acht-Familienhauses in Eschweiler-Nothberg.

In dem großen, lichtdurchfluteten Flur befindet sich eine Garderobennische sowie abgetrennt vom Eingangsbereich, genügend Platz für einen Essbereich, der an eine kleine Küche anschließt. Ebenfalls hier angeschlossen ist ein geräumiger Abstellraum.
Dem gut zugeschnittenen Wohnzimmer ist ein Balkon angeschlossen, der zum Verweilen einlädt.
Ebenfalls gehört ein helles Schlafzimmer mit zur Wohnung.

Das kleine, gemütlche Bad ist sowohl mit Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls befindet sich im Keller ein seprarater Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 121,50 kWh/(m²•a) / gültig bis 23.07.2024 / Baujahr laut Energieausweis 1981 / Energieeffizienzklasse D / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Die im Jahre 1981 errichtete Immobilie ist in acht Einheiten unterteilt. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich auf der ersten Etage.

Das Haus ist mit einem rötlichen Klinker sowie weißen Kunststofffenstern mit Rolladen versehen.
Alle Böden der Wohnung sind mit einem hellen, struktuierten Laminatboden ausgestattet, der sehr gut zu der übrigen Ausstattung, hier weiße Fenster und Türen passt.

Im Badezimmer ist ein dunkelgrauer Fliesenboden vorhanden. Die sanitäre Einrichtung, hier Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ist in weiß gehalten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.

Das Objekt wird zum 1. August 2020 bezugsfrei.

Die Lage

Nothberg mit seinem Wahrzeichen Nothberger Burg ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Bushaltestelle.

Der Nachbarort Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. In Weisweiler befinden sich eine Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt und im Ortskern eine Tankstelle. Der Hauptort Eschweiler ist ebenfalls gut zu erreichen. Hier befinden sich alle weiterführenden Schulen, Ärzte, ein Krankenhaus sowie alle Supermärkte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Nähe zum Wald bzw. Erholungsgebiet Richtung Hamich, Heistern und Gressenich macht die Lage noch interessanter.

Darüberhinaus verfügt die Euregiobahn, deren Netz Düren, Langerwehe, Eschweiler, Stolberg, Aachen, Herzogenrath und Alsdorf miteinander verbindet, über eine eigene Haltestelle in Nothberg.

Die nächste Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-Ost als Verbindung Köln-Aachen befindet sich in ca. 5 km Entfernung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Birgit Mock
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
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