Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1265.5676

zweifamilienhaus in 52441 Linnich / Körrenzig Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage in Linnich-Körrenzig

Wohnfläche m²
140
Grundstück m²
326
Zimmer
6
Kaufpreis¹
159.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
3
Schlafzimer
2
Seperates WC
0
Baujahr
1924
Zustand
renovierungsbeduerftig

Das Objekt

Das angebaute Ein-/ Zweifamilienhaus ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Das Haus ist verklinkert und verfügt über eine Garage.

Die schöne Hauseingangstür mit alter Bleiverglasung stammt aus einer Mühle und heißt Besucher herzlich willkommen.

Durch den Flur im Erdgeschoss gelangt man in die erste Wohnung. Dort befinden sich ein Duschbad, der Zugang zum Keller, ein Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche.

Über den angrenzenden Wintergarten mit Theke erreicht man die Terrasse, mit Treppe zum Garten. Hier kann man sich gut erholen oder entspannt feiern.

Der Garten bietet ausreichend Fläche für Kinder zum Spielen oder zum Gärtnern.

Über die Holztreppe im Flur mit geschmiedetem Geländer gelangt man in die zweite Wohnung im Obergeschoss. Eine große Küche mit Essecke, das Wohnzimmer und ein kleines Wannenbad mit Fenster befinden sich hier. Das ausgebaute Dachgeschoss hat ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und Abstellfläche.

Das Haus ist unterkellert. Im Keller befindet sich ein Duschbad, ein Waschraum, ein Büro und einen Abstellraum.

Eine Garage mit Zugang zum Garten, Abstellraum, Tankraum und Werkraum gehören zur Immobilie.

Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 196,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 23.11.2030 / Baujahr laut Energieausweis 1924 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Öl

Die Ausstattung

Das verklinkerte, renovierungsbedürftige Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1924 erbaut. Der Anbau im Erdgeschoss wurde 1974 errichtet.

Die Dacheindeckung des Walmdaches besteht aus Betondachsteinen. Der Anbau und die Garage wurden mit asbesthaltigen Eternitplatten gedeckt.

Im Keller ist die Ölheizung untergebracht. Diese wurde im Jahr 1996 erneuert.
Die Fenster sind überwiegend doppelverglast.

Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet.

Die Lage

Körrenzig ist ein Ortsteil der Stadt Linnich. Das Dorf liegt östlich der Rur an der B 57.
In Körrenzig sind ein Sportverein, ein Trommler-& Pfeifencorps, ein Geschichtsverein, ein Angelsportverein und die St. Antonius Schützenbruderschaft ansässig.

Es gibt dort eine Kindertageseinrichtung. Eine Grundschule, weiterführende Schulen und eine Förderschule können in Linnich besucht werden.
Es gibt eine Busverbindung Richtung Linnich oder Baal.

Ein Krankenhaus, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in Linnich zu finden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Stephanie Jansen
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