Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1267.5677
VERKAUFT

einfamilienhaus in 52379 Langerwehe Freistehendes Einfamilienhaus in Langerwehe-Hamich

Wohnfläche m²
146
Grundstück m²
447
Zimmer
5
Angebotspreis
450.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1997
Zustand

Das Objekt

In ruhiger Wohnlage von Langerwehe-Hamich befindet sich dieses gemütliche, verklinkerte und freistehende Einfamilienhaus mit Kamin und Garage.

Die Immobilie besitzt eine Wohnfläche von ca. 146 m² Wohnfläche und ein 447 m² großes gepflegtes Sonnengrundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Diele, WC und ein Abstellraum. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Bad und Heizungsraum.

Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut und vor 3 Jahren umfassend modernisiert. Die schöne Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Der Energieausweis befindet sich in Überarbeitung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Das gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 2017 umfassend modernisiert.

Bis zu dieser Zeit wurde das Haus über Nachtspeicheröfen beheizt. Die komplette Heizungstechnik wurde 2017 gegen eine neue Gasbrennwertheizung mit Wandheizkörpern getauscht. Im neuen Badezimmer wurde Fußbodenheizung eingebaut.

Eine moderne Eichentreppe mit Edelstahlstäben im Geländer wurde als Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss eingebaut.

Im Erdgeschoss wurde der Wohnbereich mit hochwertige Landhausdielen-Parkett belegt. Die Fliesen in Küche und Eingangsbereich wurden erneuert.

Im ganzen Haus sind die Rollläden elektrisch, im Erdgeschoss über ein funkgesteuertes Somfy-System. Im Erdgeschoss sind alle Einbaustrahler dimmbar.

Im Obergeschoss in den 3 großzügigen Schlafräumen sowie im Flur wurde ein heller Laminatboden verlegt. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2017 komplett erneuer und ist in Naturtönen gehalten. Es wurde eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Doppelwaschtisch verbaut. Alle Wasserleitungen wurden erneuert.

Die Haustüre wurde 2017 ebenfalls erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden mit Schlössern einbruchsicher gestaltet. Über den beiden Terrassen des Wohnzimmers wurden elektrische Markisen montiert.

Das Grundstück ist mit einer blickdichten Hecke eingefriedet. Über ein Gartentor gelangt man von der Straße direkt auf das Grundstück. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Holzunterstand mit einem kleinen Abstellraum. Die Terrassen sind zwischen Wohnbereich und Garage mit modernen Terrassenplatten belegt.

Zum Haus gehört eine geräumige Garage, die einen zusätzlichen Stauraum im Dach besitzt.

Die Lage

Der Ort Hamich ist ein Vorort von Langerwehe. Er hat den Vorteil, dass man über eine Umgehungsstrasse in Weisweiler direkt an den Zubringern zu den Autobahnen A 4 und A 44 liegt.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den angrenzenden Orten Gressenich, Mausbach, Eschweiler, sowie Langerwehe.

Der kleine Ort liegt direkt am Wald und ist ideal für Naturliebhaber und Leute, die gerne ruhige und idyllisch wohnen möchten.

Die Autobahnanbindung an die A4, über welche Sie Aachen oder Köln erreichen, liegt in nur 5 km Entfernung. Die A44, über welche Düsseldorf oder der BENELUX- Raum erreicht werden, liegt in ca. 16 km Entfernung.

Eine gute Bahnanbindung an die Bahnlinie Aachen-Köln ist über die Bahnhöfe Eschweiler oder Langerwehe gewährleistet.

Entfernungen zu den Oberzentren

Aachen 25 km
Maastricht 55 km
Mönchengladbach 55 km
Köln 65 km
Düsseldorf 75 km
Bonn 75 km
Antwerpen 160 km
Luxemburg 165 km
Brüssel 175 km

Dieses Objekt ist bereits verkauft
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