Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1269.5678

einfamilienhaus in 52477 Alsdorf Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ladenlokal in stadtnaher Lage von Alsdorf

Wohnfläche m²
120
Grundstück m²
190
Zimmer
4
Kaufpreis¹
135.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimer
2
Seperates WC
1
Baujahr
1907
Zustand
renovierungsbeduerftig

Das Objekt

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig. Bis vor wenigen Jahren wurde das Haus als Wohngeschäftshaus eines Elektrobetriebes geführt.

Derzeit steht die Immobilie leer und kann vom Erwerber sofort modernisiert und umgebaut werden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 120 m² und ist nun schon länger unbewohnt.

Das Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang.

Das Grundstück mit einem kleinen Garten ist rundum eingefriedet, jedoch ziemlich verwildert.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 175,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 10.02.2021 / Baujahr laut Energieausweis 1907 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas , Warmwasser enthalten

Die Lage

Alsdorf ist ein ruhiger Wohnort in der Städteregion-Aachen mit guter Infrastruktur.

Die Immobilien liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Mit dem PKW gelangt man bequem in gut 20 Minuten zum Oberzentrum Aachen. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen.

In Stadtkern sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Es gibt Supermärkte, Banken, Ärzte, eine Grundschule und einen Kindergarten im Ort.

Weiterführende Schulen sind in der Stadt Alsdorf vorhanden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Stephanie Jansen
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