Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1287.5687

reiheneck in 52249 Eschweiler Einfamilienhaus mit Garage in Eschweiler-Dürwiß

Wohnfläche m²
172
Grundstück m²
724
Zimmer
6
Kaufpreis¹
299.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1962
Zustand

Das Objekt

Das im Jahr 1962 einseitig angebaute Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe der Dürwisser Grundschule. Im Jahr 1978 wurde rückwärtig ein zweigeschossiger Anbau angebaut.

Über fünf Stufen gelangt man in den Flur des Eingangsbereiches im Erdgeschoss. Von hieraus erreicht man ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine großzügig angelegte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine breite Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Schlaf- und Ankleidezimmer ein kleines Büro und ein Bad mit Badewanne.

Im Keller befinden sich ein Heizungskeller, zwei Kellerräume und ein Zugang zur Garage. Diese besitzt einen elektrischen Torantrieb.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 0,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 03.12.2030 / Baujahr laut Energieausweis 1962 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Die im Jahr 1962 erbaute Immobilie verfügt über Fenster mit Isolierverglasung. Das Haus ist verklinkert und voll unterkellert.

Die Böden sind teilweise mit Parkett und Teppichboden belegt. Küche sowie Bad und Toilette sind gefliest.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine gepflasterte Terrasse in den Garten. Das große Grundstück ist nach Süden-Westen ausgerichtet.

Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2014 und wurde regelmäßig gewartet.

Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Die Lage

Der Ort Dürwiss hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und zwei Apotheken sind in Dürwiss vorhanden und fußläufig erreichbar. Ebenso sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Erholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Birgit Mock
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