Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1299.5694
VERKAUFT

reiheneck in 52224 Stolberg Linke Haushälfte eines Zweifamilien- Bruchsteinhauses in Stolberg-Schevenhütte

Wohnfläche m²
150
Grundstück m²
260
Zimmer
6
Angebotspreis
135.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
0
Schlafzimer
3
Seperates WC
0
Baujahr
1900
Zustand

Das Objekt

Das freistehende Bruchsteinhaus aus dem Jahre ca. 1900 wurde in der Vergangenheit in zwei Häuser aufgeteilt und hat ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Die linke Haushälfte, bestehend aus zwei abgeschlossenen Wohnungen und einem 260 großen Grundstück steht zum Verkauf.

Das Treppenhaus gehört den Eigentümer beider Haushälften zu je 50 %. Die Gärten sind getrennt.

Zur Verkaufsimmobilie gehört die rückwärtige Zufahrt, der kleine Garten mit Rasenfläche und das Carport.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat 70 m² Wohnfläche und ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,-- € plus NK. Die Einheit im Erdgeschoss ist sofort bezugsfrei.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 238,80 kWh/(m²•a) / gültig bis 18.01.2031 / Baujahr laut Energieausweis 1900 / Energieeffizienzklasse G / Energieträger Öl

Die Ausstattung

Das Haus besitz eine schöne Bruchsteinfassade und ein Satteldach. Die Holzfenster sind isolierverglast aus den 90-ziger Jahren.
Das Dach ist gedämmt.

Die vermieten Räume im ersten Oberschoss sind bereits hell und freundlich modernisiert. Hier befinden sich Wohnzimmer, Zwischenflur, Schlafzimmer, Küche und Bad.

Das Erdgeschoss war ursprünglich ein Ladenlokal. Heute befindet sich hier eine Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, 2 Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss ist ein weiterer, großer Raum mit kleinem Duschbad. Diese Räume gehören zur Wohnfläche dazu. Die Einheit ist leerstehend und könnte vor Bezug modernisiert werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003. Das Dach ist gedämmt.

Auf der Rückseite besitz die Liegenschaft eine Zufahrt, um das Grundstück mit einem PKW zu befahren. Dort befindet sich ein Carport.

Die Lage

Schevenhütte ist der östlichste Stadtteil von Stolberg. Naturfreunde und Wanderer kommen hier im Naturschutzgebiet Wehebach mit der Wehebachtalsperre, einem Trinkwasserreservoir, auf Ihre Kosten.

Die Kupferstadt Stolberg wird geprägt durch die historisch aufwendig sanierte Altstadt mit prächtigen Kupferhöfe und gut erhaltener Burganlage.

Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, kulinarischen Angeboten, zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, diversen Schulformen, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus zeichnen die Stadt aus.

Entfernungen:
- ÖPNV ca. 350 m
- Kindertagesstätte Gressenich ca. 1,6 km
- Grundschule Gressenich ca. 2,1 km
- Netto Gressenich ca. 2,4 km
- Rewe Mausbach ca. 3,6 km
- Stolberg Zentrum ca. 10 km
- Eschweiler Zentrum ca. 9 km
- Langerwehe Zentrum ca. 7 km
- Bahnhof Langerwehe mit Verbindung Aachen-Köln und Euregiobahn: ca. 7 km
- Autobahnanschlussstelle A4 Eschweiler-Ost ca. 10 km

Dieses Objekt ist bereits verkauft
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