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Details zur Immobilie Nr. MP.1301.5695

mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler Vorankündigung! Neubau 10-Familienhaus mit KFW55-Förderung in Eschweiler

Wohnfläche m²
841
Grundstück m²
1.395
Zimmer
28
Kaufpreis¹
2.890.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
841
Etagenzahl
0
Badezimmer
10
Schlafzimer
0
Seperates WC
6
Baujahr
0
Zustand

Das Objekt

Vorankündigung!

In stadtnaher Wohnlage von Eschweiler entstehen 4 barrierearme Mehrfamilienhäuser mit Aufzug, Balkon/Garten. Zwei Häuser (Haus 3+4) haben bereits einen Käufer.

Die vermietbaren Wohnungsgrößen sind 64 m² und 85 m² im Erd- und Obergeschoss sowie je zwei 123 m² großen Penthouswohnungen.
Mit der Fertigstellung wird im Sommer/Herbst 2022 gerechnet.

Errichtet werden die Häuser im KFW-55-Standard. Günstige Fördermittel über die KFW-Bank und hohe Tilgungszuschüsse nach dem KFW-Programm 153 sind möglich. Auch hier beraten wir Sie gerne.

Registrieren Sie sich als Kapitalanleger für die Neubaumaßnahme, in dem Sie eine Sofortanfrage stellen und Ihre Daten hinterlassen.

Die Vermarktung wird im Herbst 2021 gestartet, nachdem die Baugenehmigung erteilt wurde. Wir versenden Ihnen gerne zu einem späteren Zeitpunkt ausführliche Unterlagen hierzu.

Alle Häuser erhalten eine Luft-Wärme-Pumpe und eine Photovoltaikanlage.

Die kalkulatorische Jahresmiete liegt bei 102.600 € p.a.. Dies entspricht einer Warmmiete von 11 €/qm abzüglich Energiekosten.

Neben den KFW-Förderungen kann die Investition in einen Geschosswohnungsneubau auch steuerlich nach §7EStG hoch interessant sein. Sprechen Sie hierzu Ihren Steuerberater an.

Erste Ansichten und Grundrisse können Sie bereits jetzt einsehen. Planerische Änderungen bleiben vorbehalten. Ebenso Kaufpreisänderungen aufgrund von Baupreissteigerungen sind möglich.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Lage

Das Mehrfamilienhaus wird im Eschweiler Ortsteil Oberröthgen in der Nähe des Eschweiler Stadtwaldes erbaut. Supermärkte, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Restaurants, ein Seniorenheim und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulformen und besitzt ein eigenes Krankenhaus. Ein weiterer Vorteil der Indestadt Eschweiler ist die hervorragende Autobahnanbindung nach Aachen, Köln und Düsseldorf.

Für Naherholungssuchende und Freizeitsportler ist der nahegelegene Stadtwald ein hoher Freizeitwert.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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