Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1313.5700

reiheneck in 52249 Eschweiler Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

Wohnfläche m²
130
Grundstück m²
900
Zimmer
4
Miete
1.000
¹ Provision:
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimer
3
Seperates WC
0
Baujahr
1960
Zustand
modernisiert

Das Objekt

Das im Jahr 1960 einseitig angebaute und im Jahr 2020 renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Eschweiler-Nothberg.

Vom Hauseingang gelangt man über eine Treppe in den Erdgeschossbereich. Dieser ist aufgeteilt in eine Küche mit angrenzendem lichtdurchfluteten Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Von der Terasse hat man über eine Außentreppe Zugang in den weitläufigen Garten, der besonders im Sommer zum Verweilen einlädt.

Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer und ein vor wenigen Jahren neu renoviertes Bad mit Dusche und Badewanne.

Im Keller ist ein Heizungsraum sowie eine Waschküche mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Von hieraus gelangt man ebenfalls in den Garten.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, welche auf der einen Seite als Werkstatt, auf der anderen Seite als Autostellplatz genutzt wird.

Haustiere sind nicht erlaubt

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die mit neuer Doppelverglasung ausgestatteten Fenster der Immobilie wurden im Jahr 2020 erneuert. Ebenfalls wurden die Heizkörper im letzten Jahr alle erneuert.

Die Böden sind teilweise mit Parkett und teilweise mit Linoleum ausgestattet. In den Bädern liegen Fliesen.

Alle im Objekt befindlichen Räume wurden weiß gestrichen.

Die Heizungsanlage wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.

Im Keller finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Von hieraus hat man einen Zugang zum weitläufigen Garten.

Eine Doppelgarage, welche auf der einen Seite als Werkstatt und auf der anderen Seite als Autostellplatz genutzt werden kann, befindet sich auf einen zum Grundstück gehörenden, direkt neben dem Haus gelegenen, Innenhof.

Die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eschweiler-Nothberg.

Nothberg ist ein Wallfahrtsort in Nordrhein-Westfalen mit seiner Wallfahrtskirche St. Cäcilia aus dem 15. Jahrhundert und seit 1932 ein südöstlicher Stadtteil der Stadt Eschweiler.

In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Kindergarten, sowie die Nothberger Burg und der nahe gelegene Korkus, ein Naturschutzgebiet, welches sich besonders für Spaziergänger eignet.

Eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann, sowie die Bahnstrecke Köln-Aachen sind ebenfalls, sowie auch eine Bushaltestelle, fußläufig zu erreichen.

In den Nachbarorten Bohl und Bergrath befinden sich jeweils eine Grundschule sowie ein Supermarkt und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Birgit Mock
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