Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1325.5532_02

etage in 52249 Eschweiler Letze Wohnung im Neubauprojekt Grüner Weg 2 Zimmerwohnung in Eschweiler

Wohnfläche m²
53
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Kaufpreis¹
190.850
¹ Provision:Keine zusätzliche Käufercourtage
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
3
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
1
Baujahr
2021
Zustand
erstbezug

Das Objekt

In stadtnaher Wohnlage von Eschweiler entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug, Balkon/Garten sowie Garage/Stellplatz.

Die helle Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss bietet auf rd. 52,83 m² eine gute Aufteilung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Duschbad, sep. WC sowie eine Loggia. Es ist die letzte noch verfügbare Wohnung im Bauprojekt.

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerraum.

Alle Wohnung werden im Energieeffizienz-KFW-55-Standard gebaut. Hohe staatliche Förderungen können über das KFW-Programm 153 beim Kauf der Wohnung beantragt werden. So sind 120.000 € über die KFW zu einem Zins von 0,95% abrufbar. Gleichzeitig erhält der Erwerber 18.000 € Tilgungszuschuss von der KFW.

Fordern Sie unsere ausführliche Broschüre zur Baumaßnahme an. Gerne beraten wir Sie auch bei der Finanzierung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Den Strom für diese Anlage erzeugt eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage.

Die Bäder werden komplett ausgestattet und gefliest. Die Böden in der Wohnung erhalten einen modernen Vinylbelag.

Das Gebäude besitzt einen Aufzug der vom Keller aus zu jeder Wohnung führt.

Besonderer Clou an allen Wohnungen ist die an jedem Fenster installierte Raffstore-Anlagen, die im Sommer vor starker Sonneneinstrahlung schützt und sich im Winter komplett verdunkeln lässt.

Neugierig geworden? Gerne beraten wir Sie vor Ort und zeigen Ihnen die Neubauwohnungen von innen.

Die Lage

Das Wohngebiet Lyzeum in Eschweiler ist eine gute und bevorzugte Wohnlage.

Die Eschweiler Innenstadt mit allen Angeboten ist bequem fußläufig zu erreichen. Im Wohngebiet selber sind Kindergarten, Grundschule und zwei Gymnasien ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes. Besonders Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.

Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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