Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1357.5706

erdgeschoss in 52156 Monschau Barrierefreiheit in zentraler Lage von Monschau

Wohnfläche m²
59
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Miete
480
¹ Provision:Provisionsfrei
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
1
Baujahr
2000
Zustand
neuwertig

Das Objekt

Diese moderne, helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3 Familienhaus in zentraler Lage von Monschau-Imgenbroich.

Über das Glastreppenhaus gelangen Sie barrierefrei in Ihr neues, feines Reich.

Von der Eingangsdiele sind alle Räume, bis auf das Wohnzimmer, erreichbar. Von links nach rechts:
Zuerst die Küche mit Essbereich und Einbauküche (wer möchte), das Wohnzimmer mit angrenzender Sonnen-Terrasse, später das Schlafzimmer und dann wieder zurück in die Diele mit Gäste-WC und Bad mit Dusche und Wanne.

Neben Ihrem eigenen Kellerraum, finden Sie noch einen Waschkeller für Ihre Waschmaschine/ Trockner, sowie einen Gemeinschaftskellerraum für die Gartenmöbel.

Ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich neben dem Haus.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 99,60 kWh/(m²•a) / gültig bis 22.03.2031 / Baujahr laut Energieausweis 2000 / Energieeffizienzklasse D / Energieträger Öl , Warmwasser enthalten

Die Lage

Imgenbroich ist ein Stadtteil von Monschau in der Städteregion Aachen und liegt direkt oberhalb Monschaus auf den Eifelhöhen.

Imgenbroich ist das Einkaufs- und Industriezentrum Monschaus. Im Industriegebiet befindet sich unter Anderen das HIMO (Handwerker-Innovationszentrum Monschau), das jungen Betrieben und Existenzgründern Büro- und Produktionsräume zu günstigen Konditionen bietet, sowie eine der größten deutschen Offset-Druckereien „Weiss Druck“, die zu den bedeutenden Arbeitgebern der Region zählt.

Erreichbarkeiten:
- Supermärkte, Bäcker ab 350 m
- Ärzte, Apotheken ab 180 m
- Krankenhaus Simmerath 5 km
- Bushaltestelle (Linie 66, 82, 84, SB66) 150 m
- Hauptbahnhof Aachen 28 km
- Autobahn A44 (Aachen, Lüttich) 20 km
- Flughafen Köln 105 km

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Ivonne Schneider
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