Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1381.5720

erdgeschoss in 52441 Linnich Gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Linnich

Wohnfläche m²
49
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Kaufpreis¹
79.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
1
Seperates WC
0
Baujahr
1954
Zustand

Das Objekt

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 8 Parteienhaus eines Gebäudekomplexes mit mehreren Wohneinheiten.

Die über wenige Stufen der Eingangstreppe erreichbare, im Erdgeschoss gelegene Wohnung, ist langjährig vermietet.

Über den zentral gelegenen Wohnungsflur erreichen Sie bequem alle Räume.
Das geräumige Schlafzimmer liegt zum ruhigen Innenhof hin.
Im Wohnzimmer findet neben einem bequemen Sofa auch ein Schreibtisch und Schränke ihren Platz.
Ein kleiner Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein.
Die Essecke, nebst Kochzeile findet in der separaten Küche Platz.
Das kleine Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und ein Waschbecken.
Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlicher Abstellraum (z. B. für Fahrräder)
Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 169,90 kWh/(m²•a) / gültig bis 03.05.2031 / Baujahr laut Energieausweis 1954 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Öl

Die Ausstattung

Diese Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses und verfügt über einen Balkon.

Die Wohnung hat 2 Zimmer, eine separate Küche und ein kleines Wannenbad.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Kellerraum zum Abstellen von Fahrrädern steht gemeinschaftlich zur Verfügung. Es gibt ausreichend Parkplätze.

Die Lage

Die Stadt Linnich gehört zum Kreis Düren und liegt an der Rur. Durch die Stadt führt auch der RurUfer-Radweg.
Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule befinden sich im Ort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus sind in Linnich vorhanden.

Linnich bietet das Deutsche Glasmalerei Museum und das Heimatmuseum, viele Rad-und Wanderwege.
Regelmäßige Veranstaltungen locken viele Besucher in die Stadt, wie der Andreasmarkt und die Kulturwoche, auch verschiedene Mai- und Schützenfeste der umliegenden Ortschaften laden zum Feiern ein.

Die Rurtalbahn und verschiedene Buslinien verbinden Linnich mit den umliegenden Ortschaften sowie den nächst größeren Städten.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Stephanie Jansen
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