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Details zur Immobilie Nr. MP.1383.5721

etage in 52249 Eschweiler-Hehlrath Großzügige Wohnung in Eschweiler-Hehlrath zu vermieten - ideal für ein Paar mittleren Alters

Wohnfläche m²
120
Grundstück m²
0
Zimmer
4
Miete
680
¹ Provision:Provisionsfrei
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
0
Seperates WC
1
Baujahr
0
Zustand

Das Objekt

Die großzügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses.

Über ein helles Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss.

Von der Diele aus erreicht man alle Zimmer mit Ausnahme des Schlafzimmers, dessen Zugang efolgt vom Wohnzimmer aus Die Wohnung verfügt über ein Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Spind, Tageslichtbad mit Wanne, einen großzügigen Abstellraum, Küche und Schlafzimmer beide mit Zugang zum schönen Balkon (ca. 10 m²) und ein Wohnzimmer. Der schöne Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen mit Blick in den Garten ein.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Eine Garage kann für monatlich 50 € hinzugemietet werden.

Ein Energieausweis befindet sich zzt. in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die Treppe im Treppenhaus ist mit hellen Marmorstufen ausgestattet.

Bad und Gäste-WC sind neuwertig ausgestattet und deckenhoch hell gefliest und verfügen beide jeweils über ein Fenster.

Die Böden bestehen aus Vinyl mit Holzoptik sowie Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Im Keller ist jeweils ein Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser- und Satellitenanschluss.

Ein separater Stromzähler ist vorhanden.

Die Lage

Hehlrath liegt im Nordwesten von Eschweiler geschichtsträchtig an der Via Regia, die "Aachen-Frankfurter-Heerstraße" bzw. "Die Deutsche Königsstraße" genannt. Über 600 Jahre lang zogen die in Frankfurt gewählten Könige durch Hehlrath zum Aachener Münster zur Krönung.

Besonders zeichnet sich Hehlrath durch die verkehrsgünsteige Lage zwischen den Autobahnanschlussstellen A 44 Alsdorf (Entfernung ca. 4 km) und A 4 Eschweiler-West (Entfernung ca. 2,5 km) aus. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m). Das Auerbachzentrum mit u. a. Real, Lidl, Mediamarkt, Depot, Futterhaus, Sporthaus Drucks) ist nur ca. 3 km entfernt. Ein weiteres, beliebtes Nahversorgungszentrum befindet sich in Alsdorf-Mariadorf (ca. 4 km) mit Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Apotheken, Bäckereien usw.

Für Naherholungssuchende bietet sich der 18-Loch-Golfplatz Haus Kambach (ca. 400 m) an sowie die angrenzenden Felder rundum Hehlrath für Spaziergänge und Radtouren und der Blausteinsee (ca. 5 km) für Wassersportangebote und Gastronomie.

Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Banken, Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Der Hauptbahnhof verbindet Eschweiler mit Köln und Aachen. Durch verschiedene Haltepunkte der Euregiobahn ist Eschweiler ebenfalls gut mit dem Dreiländereck verbunden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Willi Bündgens
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