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Details zur Immobilie Nr. MP.1387.5723

etage in 52249 Eschweiler-Hehlrath Schöne Dachgeschosswohnung in Eschweiler-Hehlrath zu vermieten - ideal für eine Person

Wohnfläche m²
70
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Miete
470
¹ Provision:
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
0
Seperates WC
0
Baujahr
0
Zustand

Das Objekt

Die gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses.

Über ein helles Treppenhaus erreicht man die einzelnen Geschosse.

Die Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und jeweils einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Nach jeweiliger Rücksprache stellen die Eigentümer, die im Erdgeschoss wohnen, ihren Garten für gelegentliches Grillen zur Verfügung.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Ein Energieausweis befindet sich zzt. in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die Böden bestehen aus Vinyl in Holzoptik in Schlafzimmer und Wohnzimmer bzw. Fliesen in Küche, Abstellraum und Bad.

Das Bad ist deckenhoch in beige gefliest mit Fenster und Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung.

Die Wohnung verfügt über Satellitenanschluss.

Es ist ein gemeinsamer Stromzähler mit den Eigentümern im Erdgeschoss inkl. Zwischenzähler vorhanden.

Die Lage

Hehlrath liegt im Nordwesten von Eschweiler geschichtsträchtig an der Via Regia, die "Aachen-Frankfurter-Heerstraße" bzw. "Die Deutsche Königsstraße" genannt. Über 600 Jahre lang zogen die in Frankfurt gewählten Könige durch Hehlrath zum Aachener Münster zur Krönung.

Besonders zeichnet sich Hehlrath durch die verkehrsgünsteige Lage zwischen den Autobahnanschlussstellen A 44 Alsdorf (Entfernung ca. 4 km) und A 4 Eschweiler-West (Entfernung ca. 2,5 km) aus. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 50 m). Das Auerbachzentrum mit u. a. Real, Lidl, Mediamarkt, Depot, Futterhaus, Sporthaus Drucks) ist nur ca. 3 km entfernt. Ein weiteres, beliebtes Nahversorgungszentrum befindet sich in Alsdorf-Mariadorf (ca. 4 km) mit Lidl, Aldi, Edeka, Rewe, Apotheken, Bäckereien usw.

Für Naherholungssuchende bietet sich der 18-Loch-Golfplatz Haus Kambach (ca. 400 m) an sowie die angrenzenden Felder rundum Hehlrath für Spaziergänge und Radtouren und der Blausteinsee (ca. 5 km) für Wassersportangebote und Gastronomie.

Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, Banken, Schulen, Ärzten und einem Krankenhaus. Der Hauptbahnhof verbindet Eschweiler mit Köln und Aachen. Durch verschiedene Haltepunkte der Euregiobahn ist Eschweiler ebenfalls gut mit dem Dreiländereck verbunden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Willi Bündgens
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