Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1389.5724

praxisflaeche in 52249 Eschweiler Moderne Praxisräume in zentraler Lage von Eschweiler zu vermieten

Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
0
Zimmer
0
Miete
1.738
¹ Provision:2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.. Fällig und zahlbar bei Unterschrift des Mietvertrages
Gesamtfläche m²
158
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0
Baujahr
1995
Zustand

Das Objekt

Die moderne Praxisfläche liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudekomplexes "Stadtgarten" in der Eschweiler Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und der Fußgängerzone. Im Gebäude befinden sich u. a. Peek & Cloppenburg, kleinere Boutiquen, diverse Ärzte und ein Sonnenstudio. Das Parkhaus StadtGarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet gute Parkmöglichkeiten.

Die Einheit erreicht man zusätzlich zum Treppenhaus bequem über einen Aufzug. Die Fläche von ca. 158 m² teilt sich auf in Arztbüro, 4 Behandlungsräume, Empfangsbereich mit Garderobe, Personalküche, Wartezimmer, 2 WC und einen kleinen Abstellraum.

Die Praxisräume sind vermietet bis zum 31.12.2021. Ab dem 01.01.2022 werden die Räumlichkeiten zur Nutzung frei.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Gewerbe / Endenergieverbrauchskennwert 0,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 23.09.2030 / Baujahr laut Energieausweis 1995 / Energieeffizienzklasse / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Die gepflegte Einheit ist komplett gefliest. Die meisten Innenwände sind variabel in Trockenbau errichtet und lassen eine Veränderung der Raumaufteilung für eine neue Nutzung zu.

Das Gebäude besitzt eine Tiefgarage. Dort sind 2 Stellplätze angemietet. Diese können vom Nachmieter unter Umständen übernommen werden. Die Miete beträgt pro Stellplatz € 50,--/Monat.

Eingebaute Mietereinbauten wir Empfangstheke etc. können, falls gewollt, vom Nachmieter übernommen werden.

Teilweise sind die Räume klimatisiert.

Die Lage

Die angebotene Einheit liegt verkehrsgünstig in der Eschweiler Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum StadtParkhaus, dem Stadtzentrum und der Fußgängerzone.

Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants und der Talbahnhof zu erreichen. Dieser bietet eine hervoragende Bahnanbindung nach Langerwehe-Düren-Köln sowie in entgegengesetzer Richtung nach Aachen. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in ca. 70 m Entfernung.

Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur u. a. mit St. Antonius Krankenhaus und sämtlichen Schulformen.

Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.

Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
Online Sofortanfrage
Bitte geben Sie Ihre Anrede an:
Bitte geben Sie Ihren Namen an:
Bitte geben Sie Ihren Vorname an:
Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse an:
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an:
Bitte geben Sie Ihre Straße an:
Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl an:
Bitte geben Sie Ihren Ort an:
Detaillierte Informationen zu Inhalt und Umfang der Verarbeitung meiner Daten erhalte ich auf der Datenschutzerklärung von MüllerPartner.
Bitte bestätigen Sie den Hinweis:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
jetzt anrufen