Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1391.5725

dachgeschoss in 52064 Aachen Attraktive Studentenwohnung mit Balkon im unmittelbaren Einzugsgebiet der RWTH Aachen

Wohnfläche m²
26
Grundstück m²
0
Zimmer
1
Kaufpreis¹
98.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
0
Seperates WC
0
Baujahr
1900
Zustand

Das Objekt

Diese gepflegte Studentenwohnung befindet sich am Rande der Innenstadt, in der Nähe des Bahnhaltepunktes Schanz in Aachen.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung hat rd. 26 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen schicken, überdachten Sonnenbalkon. Mit einer Kochnische und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ist ein komfortables, studentisches Wohnen möglich.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der von der Allgemeinheit genutzt werden darf. Dort befindet sich auch ein Fahrradunterstand.

Zum Appartement gehört ein kleiner Kellerraum.

Die Einheit ist vermietet. Die Miete mtl. beträgt 270 € mtl. zzgl. NK.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 162,10 kWh/(m²•a) / gültig bis 01.07.2028 / Baujahr laut Energieausweis 1900 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Das gemütliche Appartement ist gepflegt. Die Böden sind mit Laminat belegt. Das Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ist hell gepflegt.

Der Balkon ist mit einem Holzboden versehen.

Das Gebäude hat eine klassische Fassade zur Straße und eine wärmegedämmte Rückfront. Das um 1900 erbaute Haus besitzt Holzbalkendecken und ein Holztreppenhaus. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Die Lage

Die Kaiserstadt Aachen liegt unmittelbar im Dreiländereck Belgien-Niederland-Deutschland. Bekannt ist die Stadt als Kurort mit Thermalquellen sowie für den Aachener Dom als Meisterbauwerk aus der karolinger Zeit, die RWTH als Exzellenzuniversität mit Uniklinikum, die Aachener Printen, das CHIO, den Fußballverein Alemannia Aachen und und und.

Aachen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer vielfältigen Geschäftswelt, kulinarischen und kulturellen Angeboten, diversen Freizeitmöglichkeiten für alle Interessen, verschiedenste Schulformen, diversen Krankenhäusern, Fachhochschulen und RWTH.

Über 45.000 Studenten wohnen in Aachen und prägen ebenfalls die Stadt mit ihren rund 250.000 Einwohnern.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig ca. 70 m von der Bahn- und Bushaltestelle Schanz. Hier halten diverse Bahnlinien u. a. auch die Euregiobahn sowie diverse Buslinien des ÖPNV. Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Bankfiliale, Luisenhospital sind sehr gut fußläufig zu erreichen.

Der Westpark ist ca. 550 m entfernt, die beliebte Schwimm- und Freizeitanlage Hangeweiher ca. 1,5 km, der Campus ca. 1,1 km, die Aachener City ca. 1,2 km, das bei Studenten beliebte Pontviertel ca. 1,5 km. Die nächste Autobahnanschlussstelle A4 Aachen-Laurensberg befindet sich in ca. 10 km, der Hauptbahnhof Aachen in ca. 1,3 km und der Maastrich-Aachen-Airport in ca. 40 km Entfernung.

Das nahe gelegene Vaals in den Niederlande (ca. 4,4 km Entfernung) lädt auch sonntags zum Bummeln und Einkaufen ein.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Jürgen Kappel
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