Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1409.5735

reihenhaus in 52249 Eschweiler Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in Eschweiler-St. Jöris zu vermieten

Wohnfläche m²
110
Grundstück m²
680
Zimmer
4
Miete
920
¹ Provision:Provisionsfrei
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
2
Seperates WC
1
Baujahr
0
Zustand

Das Objekt

Das solide Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1955 verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche. Über die Diele erreicht man den Wintergarten, der zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Im 1. Obegeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Im Keller befindet sich eine eingerichtete Küche, die dort zur Nutzung durch den künftigen Mieter verbleibt. Ebenfalls befindet sich hier ein Gäste-WC.

Direkt ans Haus anschließend kommt zuerst der Wintergarten. Dann folgen der Anbau mit Abstellraum und Waschküche und eine großzügige Gartenlaube, die selbst im Winter zum gemütlichen Entspannen dient.

Der große Garten ist pflegeleicht angelegt. Dieser ist auch über eine separate Zufahrt zu erreichen, die Parkmöglichkeiten für 2 Pkw bietet.

Die Nebenkosten in Höhe von € 150 beinhalten keine Strom- und Heizkosten. Diese trägt der Mieter direkt selber.

Die Haltung von Haustiere ist nur nach Absprache erlaubt.

Ein Energieausweis befindet sich zzt. in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Das Bad ist wandhoch, hell gefliest.

Im Keller befinden sich eine separate Küche und ein Gäste-WC.

In den Schlafräumen befindet sich Laminat als Bodenbelag, helle Fliesen sind im Erdgeschoss.

Die Immobilie verfügt über einen Wintergarten und einen Anbau mit Abstellraum und Waschküche und einer anschließenden Gartenlaube.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Mindestens 2 Pkw-Stellplätze sind auf der separaten Zufahrt möglich.

Die Lage

St. Jöris ist ein nordwestlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen. Unmittelbar am Ortsrand des Ortes erstreckt sich der Golfplatz Haus Kambach. Der Ort wird vom Merzbach durchflossen.

Die Geschichte St. Jöris' ist eng mit dem Kloster verbunden. St. Jöris war in früheren Zeiten Teil der Herrschaft Kinzweiler. An der Ecke Neusener Straße / Merzbrücker Straße steht ein Bildstock aus dem Jahre 1734, der die älteste im Ort befindliche Inschrift trägt. Der kleine Ort mit heute 800 bis 900 Einwohnern gehörte seit 1800 zu Eschweiler, wurde 1858 ausgemeindet, bildete bis 1972 zusammen mit Hehlrath und Kinzweiler die eigenständige Gemeinde Kinzweiler im Landkreis Aachen und gehört seit dem 1. Januar 1972 zusammen mit Kinzweiler und Hehlrath wieder zu Eschweiler. Von 1858 bis 1901 wurde das neue Gebilde Kinzweiler noch von Eschweiler mitverwaltet. In der Franzosenzeit Anfang des 19. Jahrhunderts hieß es "Saint George", und auf einer preußischen Landkarte von 1846 wird es "St. Jörris" geschrieben.

Der Ortsteil von Eschweiler liegt an einer Nebenstraße zwischen Eschweiler-Merzbrück an der L223 und Eschweiler-Kinzweiler. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind "Broichweiden" auf der A 44 und "Eschweiler-West" auf der A 4.

St. Jöris verfügt über die Bushaltestellen "Am Klosterweiher", "St. Jöris Kirche", "St. Jöris Friedhof" und "St. Jöris Schule" der Stadtbuslinie EW 4, welche weiter über Röhe, "Eschweiler Bushof" bzw. Eschweiler-Aue verkehrt.

Außerdem ist St.Jöris an die Euregiobahn angeschlossen. Von hieraus sind die Städte Aachen, Düren, Herzogenrath und Stolberg gut zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Willi Bündgens
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