Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1417.5739

einfamilienhaus in 52156 Monschau Einfamilienhaus mit 2 Garagen im Wohnungseigentum in Feldrandlage von Monschau-Kalterherberg

Wohnfläche m²
130
Grundstück m²
350
Zimmer
6
Kaufpreis¹
240.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimer
4
Seperates WC
0
Baujahr
1960
Zustand
renovierungsbeduerftig

Das Objekt

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit kleinem Gartem und Garagen ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Sie teilen sich das Grundstück von insgesamt ca 700 m² mit einem anderen Eigentümer, sonst sind Sie völlig autark. Sämtliche Technik befindet sich für jede Einheit im eigenen Haus und wird auch getrennt von einander abgerechnet und instandgesetzt. Also eigentlich fast wie ein einzelnes Einfamilienhaus.

Das Haus hat einen Vollkeller mit 2 Räumen und einer Garage. Die andere Garage befindet sich außerhalb des Hauses und hat viel Platz neben und über dem Auto.

Wir starten im Erdgeschoss:
Von der großzügigen Eingangsdiele gelangen Sie in jeden Raum. Duschbad, Küche, Ess- und Wohnbereich mit Kaminofen und ins...

1. Obergeschoss:
Hier finden Sie 3 Zimmer und ein Wannenbad.

Zum Schluss das ausgebaute Dachgeschoss:
Ein Büroraum mit Vorzimmer und Abstellraum wäre denkbar.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und Sie genießen aus jedem eine phantastische Aussicht.

Nicht zu vergessen ist der kleine Garten hinter dem Haus, in dem Sie die absolute Ruhe und Weitsicht genießen können.

Wenn Sie nicht mit der Familie einziehen möchten, könnte man das Haus auch mit ein Paar Handgriffen in 2 Wohnungen unterteilen.

Gern verraten wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung mehr.

Ich freue mich auf Sie.
Ivonne Schneider
+49 173 2831953

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 180,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 08.09.2031 / Baujahr laut Energieausweis 1960 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Öl

Die Lage

Das Grundstück des Hauses befindet sich in Randlage des Monschauer Wohnortes Kalterherberg. Das Haus ist ca. 25 km entfernt vom Rursee mit allen Naherholungsmöglichkeiten und Restaurants.

Die Monschauer Innenstadt bietet mit seinem historischen Stadtkern einen besonderen Charme und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Monschau weist eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten, das Rathaus, Ärzte, Banken, Apotheken und ein Krankenhaus sind gut zu erreichen.

Das Grundstück befindet sich innerhalb eines Wohngebietes, das eine für Monschau vergleichsweise gute bis sehr gute Wohnlage aufweist.


In nächster Nähe:

Bushaltestelle 800 m
Supermarkt 900 m

St.-Michael-Gymnasium 8,6 km
Kath. Grundschule 4,6 km
priv. Mädchenrealschule 5,2 km

Krankenhaus 14 km

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Ivonne Schneider
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