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Details zur Immobilie Nr. MP.1435.5748

einfamilienhaus in 52249 Eschweiler / Weisweiler Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplätzen in Eschweiler-Weisweiler

Wohnfläche m²
130
Grundstück m²
347
Zimmer
5
Kaufpreis¹
219.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
0
Schlafzimer
4
Seperates WC
1
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 herum erbaut.

Das Grundstück ist 347 m² groß und vom hinteren Teil zugängig. Hier befinden sich eine große Garage und zwei Kfz.-Stellplätze.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 130 m².

Das Erdgeschoss bietet eine Küche, ein Bad, ein Wohnzimmer, das Esszimmer und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und ein großes, helles Badezimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Mansardenzimmer, die in der Wohnfläche nicht enthalten sind.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 185,10 kWh/(m²•a) / gültig bis 06.09.2031 / Baujahr laut Energieausweis 1900 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Elektro

Die Ausstattung

Die Heizung besteht aus strombetriebenen Nachtspeicherheizungen.

Die Fenster des Hauses sind vorne isolierverglaste Kunststofffenster und im hinteren Bereich Holzfenster aus dem Jahre 1982. Alle Fenster verfügen über Rollladen. Das Dach wurde 1970 instand gesetzt und die Leitungen 1995 erneuert.

Die Elektrik ist aus dem Jahre 1994.

Die Böden sind in Laminat und PVC gehalten. Das im Obergeschoss liegende Bad ist hell gefliest, hat eine barrierearme Dusche, und einen Balkon.

Ideal ist der Zugang zum Haus von hinten, wo sich eine große Garage und zwei Kfz.-Stellplätze befinden.

Die Lage

Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.

In fußläufiger Entfernung zur Angebotsimmobilie befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, eine Bankfiliale, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen Eschweiler-Ost und Eschweiler-Weisweiler sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und bequem zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
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