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Details zur Immobilie Nr. MP.1571.5814

dachgeschoss in 52249 Eschweiler / Bergrath Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche m²
51
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Kaufpreis¹
104.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Seperates WC
0
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Die gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Eschweiler Bergrath verfügt über einen Kellerraum, einen kleinen Speicher sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist ca. 51 m² groß und ist aufgeteilt in ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einem Wohn-/Essbereich.

Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Die Fußbodenheizung wird durch eine Gaszentralheizung befeuert. Die Erzeugung des Warmwassers erfolgt durch Durchlauferhitzer.

Die Rasenfläche, die aus dem Schlafzimmerfenster zu sehen ist, ist gemeinschaftlich nutzbar. Insgesamt besteht der 1983 erbaute Komplex aus 3 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten.

Die Tiefgarage verfügt über ein elektrisches Rolltor. Neben dem Kellerraum besteht ebenfalls die Nutzung eines gemeinschaftlich genutzten Waschraums, der die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine sowie einen Trockner zu betreiben.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 263,- pro Monat inkl. Rücklagenanteil.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Böden sind gefliest und die Decken mit Holzvertäfelung verkleidet.

Das gesamte Haus ist sowohl in der Innenansicht als auch in der Außenansicht gepflegt.

Durch die Nähe zum Eschweiler Stadtwald, ist die Wohnung ruhig gelegen und ein Spaziergang ins Grüne schnell möglich.

Die großzügige Tiefgarage bietet auch großen Autos ohne Probleme genügend Platz zum parken.

Die Lage

Bergrath ist ein süd-östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterhin bietet Bergrath eine Apotheke, Ärzte (auch Kinderarzt), Banken und eine Bäckerei.

Innerhalb 15 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

Die Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen-Köln sind „Eschweiler Ost“ und "Eschweiler West"

Der Eschweiler Hauptbahnhof ist in unter 10 Minuten zu erreichen.

Gut erreichbar sind ebenfalls die nahe gelegenen Haltestellen der Euregiobahn in „Eschweiler-Nothberg“ und „Eschweiler-Talbahnhof“, über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Willi Bündgens
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