Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1585.5820

etage in 52074 Aachen Gepflegte Eigentumswohnung am Klinikum Aachen

Wohnfläche m²
63
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Kaufpreis¹
249.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Seperates WC
0
Baujahr
1982
Zustand

Das Objekt

Diese gemütliche und gut zugeschnittene Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Aachener Uniklinikum.

Aufgrund der vielen Bäume im Wohngebiet Kullen hat man vom Wohnzimmer aus einen wunderbaren Blick in die Natur.

Das Haus wurde 1982 erbaut. Die Wohneinheit mit ca. 63 m² liegt im 2. Obergeschoss.

Die Aufteilung ist sehr angenehm und bequem mit Küche, Wohnzimmer, Bad (ohne Fenster) mit Dusche, Schlafzimmer und Abstellraum, der derzeit als Kleiderschrank genutzt wird.

Ein weiterer, separater Abstellraum befindet sich auf derselben Etage im Treppenhaus und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und die Möglichkeit einen Trockner aufzustellen.

Kfz-Stellplätze können sowohl im Außenbereich in unmittelbarer Nähe als auch in der Tiefgarage angemietet werden.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet mit Laminatböden und hellen Fliesen und wurde 2011 modernisiert mit Erneuerung der Elektrik, neuen Fenstern mit elektrischen Rollladen und neuer Ausstattung von Küche und Bad.

Die Gas-Etagenheizung ist von 1996. Sie hat 2011 im Rahmen der Verbrauchsoptimierung auch eine neue Steuereinheit und neue Heizkörper erhalten.

Aus der ehemaligen Loggia wurde in 2011 ebenfalls Wohnraum geschaffen, sodass sich das Wohnzimmer entsprechend vergrößert hat.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage mit Farbkamera und Speicherfunktion.

Weiterhin wird das Treppenhaus nur von zwei Parteien genutzt. Somit ist die Wohnsituation entsprechend ruhig.

Die Lage

Die Kaiserstadt Aachen liegt unmittelbar im Dreiländereck Belgien-Niederland-Deutschland. Bekannt ist die Stadt als Kurort mit Thermalquellen sowie für den Aachener Dom als Meisterbauwerk aus der karolinger Zeit, die RWTH als Exzellenzuniversität mit Uniklinikum, die Aachener Printen, das CHIO, den Fußballverein Alemannia Aachen und und und.

Aachen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer vielfältigen Geschäftswelt, kulinarischen und kulturellen Angeboten, diversen Freizeitmöglichkeiten für alle Interessen, verschiedenste Schulformen, diversen Krankenhäusern, Fachhochschulen und RWTH.

Über 45.000 Studenten wohnen in Aachen und prägen ebenfalls die Stadt mit ihren rund 250.000 Einwohnern.

Die Eigentumswohnung liegt im Wohngebiet Kullen in unmittelbarer Nähe des Uniklinikum Aachen. Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Entfernungen:
- Kindertagesstätte Gut Kullen II ca. 600 m
- Städtische Gemeinschaftgrundschule Gut Kullen ca. 800 m
- Uniklinikum Aachen ca. 350 m
- HIT Schurzelter Straße ca. 1,2 km
- Nahversorgung Vaalser Straße/Weststraße mit Kaufland, Lidl, Aldi ca. 2 - 2,5 km
- Vaals mit Einkaufmöglichkeiten ca. 2,8 km
- ÖPNV nächste Haltestellen ca. 280 m und 350 m
- Autobahnanschlussstelle A4 Aachen-Laurensberg ca. 5,3 km
- Bahnhof Aachen-Schanz ca. 3 km
- Hauptbahnhof Aachen ca. 4,2 km
- Aachener Golfclub ca. 1,4 km
- Naherholungsgebiet Dreiländereck ca. 5 km

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
Online Sofortanfrage
Bitte geben Sie Ihre Anrede an:
Bitte geben Sie Ihren Namen an:
Bitte geben Sie Ihren Vorname an:
Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse an:
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an:
Bitte geben Sie Ihre Straße an:
Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl an:
Bitte geben Sie Ihren Ort an:
Detaillierte Informationen zu Inhalt und Umfang der Verarbeitung meiner Daten erhalte ich auf der Datenschutzerklärung von MüllerPartner.
Bitte bestätigen Sie den Hinweis:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
jetzt anrufen