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Details zur Immobilie Nr. MP.1599.5823

etage in 52078 Aachen Großzügige Neubauwohnung mit Tiefgarage, Aufzug und Terrasse im Tuchmacher-Viertel in Aachen-Brand

Wohnfläche m²
99
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Mietezzgl. Nebenkosten
1.150
¹ Provision:
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
1
Baujahr
2022
Zustand
erstbezug

Das Objekt

Die gepflegte Neubauwohnung wird zum September 2022 bezugsfertig. Mit 99 m² Wohnfläche bietet die Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit Tiefgarage und Aufzug eine Menge Platz und Wohnkomfort.

Hinter der Wohnungseingangstüre liegt der Flur, über den der rd. 29 m² große Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küchenzeile, die beiden Schlafzimmer, das Bad und ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum zu erreichen sind.

Über den Wohnbereich und das Schlafzimmer ist die 43 m² große Terrasse über bodentiefe Glastüren zu erreichen.

Die Wohnung wird für ca. 3 Jahre befristet vermietet. Anschließend beabsichtigt der Eigentümer eine Eigennutzung.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung. Eine erste Besichtigung ist ab Mitte August möglich.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Die Wohnung ist hell und freundlich gehalten. Alle Türen und Fenster sind in neutralem weiß. Verbunden mit zahlreichen und großen Fensterflächen erzielt die Wohnung ihr lichtdurchflutetes Ambiente.

Alle Böden, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit Parkett belegt. Das Bad besitzt anthrazitfarbene Wandfliesen und eine geschmackvolle erdfarbene Bodenfliese.

Die Beheizung des Wohngebiets erfolgt über eine Nahwärmeversorgung. In der Wohnung wurde eine Fußbodenheizung belegt.

Unter dem Mehrfamilienhaus befindet sich eine Tiefgarage. Hier ist ein KFZ-Stellplatz für die Wohnung reserviert.

Im Mietpreis enthalten sind der KFZ-Stellplatz und die Nutzung der hochwertigen Einbauküche.

Die Lage

Der Stadtteil Brand in Aachen ist eine sehr beliebte Wohnlage für Jung und Alt im Süden von Aachen. Mit diversen Bushaltestellen in direkter Nähe weist die Immobilie eine sehr gute Verkehrsanbindung auf. Die Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich ca. 2 km entfernt.

Das Tuchmacherviertel liegt am Ortsrand von Aachen-Brand, unweit des schönen Naherholungsgebietes Münsterländchen, welches bequem über den naheliegenden Vennbahnradweg erreicht werden kann.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem der Brander-Markt.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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