Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.1601.5824

erdgeschoss in 52249 Eschweiler / Nothberg Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil in Eschweiler-Nothberg

Wohnfläche m²
168
Grundstück m²
0
Zimmer
6
Kaufpreis¹
330.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1995
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Die gepflegte und großzügige Eigentumswohnung hat eine Größe von 168 m² und ist bis auf eine Stufe im Eingangsbereich nahezu barrierearm.

Zur Wohnung gehört ein großer Südbalkon, eine Garage und ein Gartenanteil.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangen Besucher zum Wohnzimmer mit Balkonausgang sowie zum Esszimmer, zu den Kinderzimmern, zur Küche, zum Bad und zum Büro. Über das Wohnzimmer sind Elternschlafzimmer und ebenso die Küche zu erreichen.

Die Böden sind überwiegend mit pflegeleichten Steinzeugfliesen belegt. In Küche und Kinderzimmern liegt Laminat. Das Bad wurde mit zeitgemäßen Fliesen sowie neuer Eckwanne und Dusche vor wenigen Jahren modernisiert.

Vor dem Haus befindet sich eine Garage und ein KFZ-Stellplatz, die zur Wohnung zu gehören. Über einen Weg rechts vom Haus gelangt man zum Gartenanteil. Die Rasenfläche aller Gartenanteile wir derzeit gemeinschaftlich genutzt. Hier wird in den warmen Sommertagen ein Aufstellpool errichtet.

Das Hausgeld beträgt zzt. € 300,- pro Monat.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 99,40 kWh/(m²•a) / gültig bis 10.07.2032 / Baujahr laut Energieausweis 1996 / Energieeffizienzklasse C / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Die Wohnung besitzt eine gute Ausstattung. Die Böden sind überwiegend gefliest.

Die weißen Kunststofffenster in allen Räumen sind isolierverglast. Die Räume sind hell und freundlich. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die sich hinter einem Wandschrank in der Küche befindet.

Der Balkon ist zur Sonne hin ausgerichtet und bietet vom Nachmittag bis zum Abend Sonne.

Die Wohnung wird bezugsfrei Ende 2022/Anfang 2023. Bis dahin zahlen die Verkäufer entweder eine Miete oder der Kaufpreis wird erst nach Räumung fällig. Bei einer Variante mit Mietzahlung kann der Käufer schon jetzt bei steigenden Zinsen seine Konditionen sichern.

Die Lage

In der Nähe der Wohnung sind Supermärkte, eine Bushaltestelle und eine Bahnhaltestelle mit der Anbindung nach Aachen und Köln gelegen. Weiterhin befinden sich im Umfeld mehrere Restaurants, die Nothberger Burg und verschiedene Sportvereine.

Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes und ein Krankenhaus sind im Zentrum vorhanden. Eschweiler bietet sämtliche Schulen.

Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf sind gut zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
Online Sofortanfrage
Bitte geben Sie Ihre Anrede an:
Bitte geben Sie Ihren Namen an:
Bitte geben Sie Ihren Vorname an:
Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse an:
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an:
Bitte geben Sie Ihre Straße an:
Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl an:
Bitte geben Sie Ihren Ort an:
Detaillierte Informationen zu Inhalt und Umfang der Verarbeitung meiner Daten erhalte ich auf der Datenschutzerklärung von MüllerPartner.
Bitte bestätigen Sie den Hinweis:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
jetzt anrufen