mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler Wohnanlage mit 23 Wohneinheiten in Eschweiler-Dürwiß
Das Objekt
Das Gebäude wurde um 1980 erbaut. Das Eckhaus besteht aus 3 Gebäudeteilen. Die 23 Einheiten sind gepflegt. Die Mietverhältnisse sind geordnet. 18 Wohnungen sind öffentlich gefördert.
Das Dachgeschoss wurde 1982 zu 5 Dachgeschosswohnungen ausgebaut. Diese wurden frei finanziert.
Alle Mieten liegen derzeit bei 4,96 € /qm. Nach dem Kauf können die öffentlichen Restmittel abgelöst werden und die Immobilie frei finanziert werden.
Allerdings hat der Erwerber für die geförderten Wohnungen nach Darlehensablösung eine Nachbindefrist für die folgenden 10 Jahre zu beachten.
Die Ausstattung
Der 1980 in Massivbauweise errichtete Wohnkomplex ist verklinkert und besitzt zahlreiche Balkone. Die Kunststoffenster sind isolierverglast und können mit Rolläden verdunkelt werden.
Die Geschossdecken sind aus Stahlbeton. Die Immobilie präsentiert sich in einwandfreiem Pflegezustand. Die Treppenhäuser sind mit zeitgemäßem Steinzeug gehalten. Die Immobilen sind unterkellert. Hier befinden sich Mieterkeller, Heizung und Waschküche. Die Keller sind trocken und sehr gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. In den Wohnungen sind Wandheizkörper und Durchlauferhitzer bzw. Untertischgeräte.
Bäder, Ausstattung und Bodenbeläge entsprechen dem Stil der 80er und 90er Jahre.
Die Lage
Der Ort Dürwiss hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in Dürwiss vorhanden und fußläufig erreichbar. Ebenso sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.
Erholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blaustein-See, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.
Die Wohnlage bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.