etage in 52064 Aachen 2 Appartements und ein Tiefgaragenstellplatz in Aachen
Wohnfläche m²
69
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Kaufpreis¹
250.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Seperates WC
0
Baujahr
1982
Zustand
Das Objekt
Die zwei Appartements werden zusammen verkauft und befinden sich im 4. OG und im DG einer Wohnanlage mit insgesamt 52 Wohneinheiten. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug, der die Geschosse vom Keller bis ins 4. Obergeschoss miteinander verbindet. Das Dachgeschoss erreicht man dann ab dem 4. Obergeschoss über das Treppenhaus.
Das Studentenappartement im 4. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 26,21 m² verfügt über einen Wohn-/Schlafraum mit einer kleinen Kochnische und einem kleinen Balkon, ein Bad mit Wanne und einen kleinen Dielenbereich mit Garderobenschrank.
Das größere Ein-Zimmer-Appartment im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 42,96 m² teilt sich auf in einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Singleküche, Diele und ein Bad mit Dusche. Von der großen Dachterrasse hat man einen wunderbaren Blick über die Aachener City.
Die beiden Einheiten verfügen zusammen über einen Tiefgaragenstellplatz und einen separaten Abstellraum im Keller.
Im Keller befindet sich eine Waschküche mit hauseigenen Waschmaschinen und Trockner, die über Münzeinwurf funktionieren. Neben der Waschküche befindet sich ein kleiner Trockenraum.
Das Hausgeld für die beiden Einheiten beträgt zusammen € 295,- pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.
Beide Einheiten sind leerstehend.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 109,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 30.05.2028 /
Baujahr laut Energieausweis 1982 /
Energieeffizienzklasse D / Energieträger Gas
Die Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgarage
- Fahrradständer
- Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner zur Allgemeinnutzung
Die Lage
Die Kaiserstadt Aachen liegt unmittelbar im Dreiländereck Belgien-Niederlande-Deutschland. Bekannt ist die Stadt als Kurort mit Thermalquellen sowie für den Aachener Dom als Meisterbauwerk aus der Karolinger Zeit, die RWTH als Exzellenzuniversität mit Uniklinikum, die Aachener Printen, das CHIO, den Fußballverein Alemannia Aachen und und und.
Aachen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer vielfältigen Geschäftswelt, kulinarischen und kulturellen Angeboten, diversen Freizeitmöglichkeiten für alle Interessen, verschiedenste Schulformen, diversen Krankenhäusern, Fachhochschulen und RWTH.
Über 45.000 Studenten wohnen in Aachen und prägen ebenfalls die Stadt mit ihren rund 250.000 Einwohnern.
Die beiden Appartements in der Königstraße befinden sich in einer zentralen Lage Aachens, nähe RWTH.
Fußläufig sind die Aachener Innenstadt, Rathausplatz, Katschhof, Westpark, Lousberg, diverse Buslinien des ÖPNV, die Bahnhöfe Schanz und Aachen-West, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Bankfiliale, Luisenhospital, Super C und AudiMax sehr gut zu erreichen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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