bungalow in 52441 Linnich Bungalow mit Garage in Feldrandlage von Linnich- Boslar
Wohnfläche m²
108
Grundstück m²
684
Zimmer
5
Kaufpreis¹
290.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
0
Baujahr
1965
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Im Jahr 1965 wurde dieser Bungalow in ruhiger Feldrandlage von Linnich-Boslar erbaut.
Auf einer Ebene bietet die Immobilie viel Platz für Paare oder eine kleine Familie.
Über den Flur sind alle Zimmer gut zu erreichen.
Ein freundliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Büro warten auf neue Bewohner.
Das praktische Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Das Herzstück bildet das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und in den Garten.
Die Terrasse ist überdacht und vom Haus geschützt, so dass auch bei etwas schlechterem Wetter dem Frühstück im Freien nichts im Wege steht.
In etwa die gleiche Fläche wie die Wohnebene bietet der Keller.
Zwei grosse Kellerräume verfügen über Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.
Das Podest im Waschraum hat eine gute und rückenschonende Arbeitshöhe.
Zudem gibt es einen Heizungsraum, einen Tankraum mit den Stahlöltanks und Vorratsräume zur Aufbewahrung von z.B. Konserven.
Der Keller ist auch vom Garten aus zugänglich.
Die angebaute Garage hat ebenfalls einen Zugang zum Garten.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 288,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 17.02.2031 /
Baujahr laut Energieausweis 1965 /
Energieeffizienzklasse H / Energieträger Öl , Warmwasser enthalten
Die Ausstattung
Der Bungalow liegt in ruhiger Feldrandlage und ist mit einem ungedämmten Walmdach versehen.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1996, der Brenner aus 1994. Zur Zeit ist die Heizung nicht im Betrieb.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast von 1997 und haben Rollladen.
Das Badezimmer hat ein Fenster.
Die letzten Modernisierungen wie z.B. das Bad sind in der zweiten Hälfte der 1990er Jahren erfolgt.
Der Bungalow bietet eine Garage und einen davor gelegenen Stellplatz.
Die Lage
Boslar ist im Südosten der Stadt Linnich gelegen und gehört zum Kreis Düren.
Landschaftlich gehört Boslar zur intensiv ackerbaulich genutzten Jülich-Zülpicher Börde.
Die AVV Linie 287 verbindet Boslar mit den umliegenden Dörfern bis hin nach Linnich und Titz. Die nächste Haltestelle der Rurtalbahn ist in Tetz, etwa 2km entfernt.
Das Vereinsleben wird in Boslar grossgeschrieben, so gibt es unter anderem einen Fußballverein, eine Schützenbruderschaft, die Freiwillige Feuerwehr und eine Karnevalsgesellschaft.
Die nächste Stadt ist Linnich in etwa 5 km Entfernung.
Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule befinden sich in Linnich.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus sind ebenfalls in Linnich vorhanden.
Linnich bietet das Deutsche Glasmalerei Museum und das Heimatmuseum, viele Rad-und Wanderwege.
Regelmäßige Veranstaltungen locken viele Besucher in die Stadt, wie der Andreasmarkt und die Kulturwoche.
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