einfamilienhaus in 52080 Aachen / Eilendorf Gepflegtes Reihenhaus mit Garage in guter Wohnlage von Aachen-Eilendorf
Wohnfläche m²
114
Grundstück m²
203
Zimmer
4
Kaufpreis¹
298.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1966
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in zentraler Wohnlage von Aachen-Eilendorf als Reihenhaus im Jahre 1966 errichtet. Es wurde zuletzt in den 90er bzw. frühen 2000er Jahren modernisiert.
Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf die Räume Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, geräumige Diele und das Gäste WC.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller sind ein Hobbyraum, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und der Heizraum, wo sich die Ölheizung und Öltank befinden.
Das Haus wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 203 m² erbaut. Das Grundstück ist nach Süd-Osten ausgerichtet und rundum eingefriedet.
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet eine ideale Aufteilung für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Angaben zum Energieausweis:
keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor
Die Ausstattung
Das von beiden Seiten angebaute Einfamilienhaus ist an der Front- und Rückseite komplett verklinkert.
Besonders schön ist die überdachte Terrasse, die an den Wohnbereich angrenzt. Hier kann man auch bei schlechtem Wetter seine Gartenmöbel stehen lassen und sich auch bei Regen aufhalten. Ein kleiner Gartenschuppen bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte . Zum Haus gehört eine Garage, die sich auf einem separaten Garagengrundstück in der Nachbarschaft befindet.
Die Fenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer betrieben.
Die Diele und die Treppe sind mit einem Naturstein versehen. Alle Räume im Erdgeschoss, Keller, Bad und WC sind gefliest. Die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppich belegt.
Im Keller befindet sich eine zusätzliche Dusche.
Die Lage
Eilendorf hat eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar, sowie naheliegende Arztpraxen und Schulen.
Die Verkehrsanbindung an die A 4 und A 44 ist in unmittelbarer Nähe.
Eilendorf liegt im Osten von Aachen, südwestlich dem Aachener Kreuz.
Im Westen grenzt Eilendorf an den Madrider Ring als Teil des Aachener Außenrings und ist an diesen mit der L 221 die Aachen mit Stolberg verbindet angeschlossen.
Durch den Osten von Eilendorf verläuft die Bundesautobahn 44.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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