VERKAUFT
doppelhaushaelfte in 52531 Übach-Palenberg Gepflegtes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg zu vermieten
Wohnfläche m²
150
Grundstück m²
352
Zimmer
5
Mietezzgl. Nebenkosten
1.250,00
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1986
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Zur Vermietung steht hier ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Küche, Diele, zwei Bädern und ein Gäste WC.
Als Highlight verfügt das Haus über einen blickdicht eingefriedeten Garten, der zur Südseite hin ausgerichtet ist.
Das Erdgeschoss bietet neben dem Flur und dem Gäste WC, eine Küche, das Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem direkten Ausgang zum Garten.
Das erste Obergeschoss verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung:
Hier befindet sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne. Beide Bäder verfügen über ein WC und ein Waschbecken.
Ein Kinderzimmer/Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, das andere mit einem Decken Ventilator.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum.
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit linksseitig angebauter Garage.
Die Miete setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 1250,00 € zuzüglich 150,00 € monatlichen Nebenkostenvorauszahlung.
Die Kosten für die Heizung, den Strom und das Wasser werden durch den Mieter zusätzlich direkt mit den zuständigen Abgabestellen abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 125,80 kWh/(m²•a) / gültig bis 24.05.2033 /
Baujahr laut Energieausweis 1986 /
Energieeffizienzklasse D / Energieträger Öl
Die Ausstattung
Das angebotene Einfamilienhaus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Die Ölheizung verfügt über eine Heizleistung von 10 KW und einen 150-Liter-Warmwasserspeicher. Jedoch wird die Heizung noch durch eine neue Gasheizung H2-ready ersetzt wird, falls eventuell das vorhandene Gasleitungsnetz künftig für die Versorgung mit Wasserstoff genutzt werden sollte.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von der aus man in einen grünen Garten schaut.
Das Haus wird inklusive der Küche vermietet. Auch die Garage ist inbegriffen.
Es ist perfekt für eine vierköpfige Familie geeignet.
Die Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, kinderfreundlichen Gebiet in Übach-Palenberg.
Die Stadt Übach-Palenberg ist eine moderne, florierende Stadt im Norden der Städteregion Aachen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Palenberg.
Übach-Palenberg bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Supermärkten, Banken, einem Autohaus und vielem mehr. Hier kann man fußläufig alles erreichen.
Übach-Palenberg besitzt diverse Kindergärten sowie Schulen.
Die Stadt Übach-Palenberg ist gut an das Umland angebunden. Der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Ebenso ist ein Autobahnanschluss zur A44 in gut 5 Fahrminuten zu erreichen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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