Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.187.5050

doppelhaushaelfte in 52249 Eschweiler Verklinkerte Doppelhaushälfte in Eschweiler-Dürwiß

Wohnfläche m²
123
Grundstück m²
325
Zimmer
5
Angebotspreis
249.500
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0

Das Objekt

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten Wohnlage am Rande des bevorzugten Eschweiler Ortsteiles Dürwiß.
Das verklinkerte Haus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und besitzt eine Garage sowie einen sonnigen Südgarten.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Südterrasse in den Garten und in die Garage. Diese besitzt einen elektrischen Torantrieb.
Im vergangenen Jahr wurde eine Photovoltaikanlage auf die südliche Dachfläche montiert. Diese ist im Kaufpreis enthalten und bringt dem Erwerber des Hauses sichere Einnahmen durch eine 20-jährig garantierte Einspeisevergütung (ab 2013).

Die gewendelte Stahltreppe mit Holzstufen verbindet alle Etagen, vom Keller bis zum Dachgeschoss.

Die Immobilie ist zur Zeit vom Eigentümer bewohnt und wird ca. 3 Monate nach Kauf bezugsfrei .

Die Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gut. Die Bäder sind zeitlos in weiß gehalten. Im Bad im 1. Obergeschoss sind Dusche, Wanne, Waschbecken und ein WC vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Es besitzt eine Regenwasserzisterne über die der Garten im Sommer bewässert werden kann.

Die moderne Gasbrennwertheizung befindet sich unter dem Dach. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper in den einzelnen Räumen.

In den Schlafräumen und im großzügigen Dachstudio sind die Böden in Laminat gehalten. Die übrigen Bereiche des Hauses sind gefliest.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Die nächste Bebauung hat genügend Abstand, so dass man sich auf der Terrasse nicht beobachtet fühlt.

Im Vorgarten befindet sich eine Regenwasserzisterne.

Die Lage

Der Ort Dürwiß hat eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in Dürwiß vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist die Ortsrandlage des Wohngebietes, in dem das Haus erbaut wurde. Auch Hundebesitzer kommen hier auf Ihre Kosten. In nur wenigen Gehminuten ist man mit dem Vierbeiner im Feld.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie ab 2014 und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.

Das Wohngebiet bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
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