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Details zur Immobilie Nr. MP.2065.6046

einfamilienhaus in 52249 Eschweiler Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage am Stadtwald von Eschweiler

Wohnfläche m²
137
Grundstück m²
490
Zimmer
5
Kaufpreis¹
319.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1961
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1961 in guter Wohnlage am Eschweiler Stadtwald erbaut.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und einem Bad ausreichend Platz für die junge Familie.

Das Haus ist unterkellert und hat mit 490 m² einen Garten der genau die richtige Größe hat.

Zwischen Haus und Garage befindet sich eine Sonnenterrasse, die von der Diele aus zugänglich ist.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 235,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 28.09.2033 / Baujahr laut Energieausweis 1961 / Energieeffizienzklasse G / Energieträger Gas

Die Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 in Massivbauweise errichtet. Die Fassaden sind verklinkert. Die Geschossdecken wurden aus Stahlbeton hergestellt. Das Haus ist voll unterkellert.

Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2013 erneuert. Die Fenster sind teilweise zwischen 2000 und 2010 erneuert worden mit teilweise elektrischen Rollladen.

Im Erdgeschoss wurden die Böden im Wohnzimmer und Esszimmer sowie im Obergeschoss die Schlafräume und die Diele mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Die sanitären Einrichtungen wurden in den 1990er Jahren zuletzt modernisiert.

Die Elektrik wurde nicht erneuert. Das Dach ist gedämmt.

Die Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Eschweiler Siedlung "Jägerspfad" nahe des Eschweiler-Stadtwaldes.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Banken, Supermärkte und Discounter sind fußläufig zu erreichen.

Das Oberzentrum Aachen ist mit Bus und Bahn bequem zu erreichen. Mit dem PKW ist man bequem in 20 Minuten in Aachen.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 15 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.

Der Eschweiler Stadtwald ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
Immobilienmaklerin
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