Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.2099.6063

einfamilienhaus in 52070 Aachen Doppelhaushälfte mit traumhaft großem Garten in der Carlasiedlung -Aachen

Wohnfläche m²
120
Grundstück m²
842
Zimmer
4
Kaufpreis¹
389.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Seperates WC
0
Baujahr
1939
Zustand
renovierungsbeduerftig

Das Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Carlasiedlung in Aachen. Mit seiner erstklassigen Anbindung am Prager Ring ist es ideal für Pendler und Stadtarbeiter geeignet. Alle wichtigen Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 842 qm und bietet ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Das Haus aus dem Baujahr 1939 wurde zwischen 1975 und 1981 kernsaniert und umgebaut.

Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Grünen. Ein schöner Anbau mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und der Wintergarten lädt zu entspannten Stunden bei jedem Wetter ein und bietet einen herrlichen Blick in den Garten. Die geräumige Garage verfügt über eine doppelte Zuwegung zum Garten und ins Haus.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist bequem und barrierefrei zugänglich. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, während das Obergeschoss zwei kleinere Zimmer bietet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aachen!

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis / Endenergieverbrauchskennwert 0,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 03.07.2034 / Baujahr laut Energieausweis 1939 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas , Warmwasser enthalten

Die Ausstattung

Ausstattung:

- Großzügiges Grundstück: 842 qm
- Wohnfläche: ca. 120 qm
- Anbau mit Kamin
- Wintergarten
- Garage mit doppelter Zuwegung
- Großzügige Zufahrt
- Gas-Zentralheizung von 2016
- Ebenerdiges Badezimmer
- 4 Zimmer
- Baujahr: 1939
- Kernsanierung und Umbau von 1975-81

Die Lage

Die Carlasiedlung in Aachen ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre ruhige Atmosphäre und hervorragende Anbindung besticht. Sie liegt nahe dem Prager Ring, einer Hauptverkehrsader, die schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den Autobahnen bietet.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahe Stadtwald Aachen bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
In der Umgebung gibt es viele Restaurants, Cafés und Boutiquen. Das nahe Stadtzentrum von Aachen bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten.

Die Carlasiedlung ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und alle, die eine Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Anbindung suchen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Tim Emons
Online Sofortanfrage
Bitte geben Sie Ihre Anrede an:
Bitte geben Sie Ihren Namen an:
Bitte geben Sie Ihren Vorname an:
Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse an:
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an:
Bitte geben Sie Ihre Straße an:
Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl an:
Bitte geben Sie Ihren Ort an:
Detaillierte Informationen zu Inhalt und Umfang der Verarbeitung meiner Daten erhalte ich auf der Datenschutzerklärung von MüllerPartner.
Bitte bestätigen Sie den Hinweis:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
jetzt anrufen