Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.2103.6065
VERKAUFT

einfamilienhaus in 52477 Alsdorf Entkerntes Einfamilienhaus mit ehem. Ladenlokal in Alsdorf

Wohnfläche m²
120
Grundstück m²
190
Zimmer
3
Angebotspreis
129.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Seperates WC
0
Baujahr
1907
Zustand
entkernt

Das Objekt

Bis vor wenigen Jahren wurde diese Immobilie, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, als Wohngeschäftshaus eines Elektrobetriebes geführt.

Derzeit steht die Immobilie leer und kann vom Erwerber sofort saniert und umgebaut werden.
Eine Entkernung wurde bereits vorgenommen und die Zwischenwände wurden entfernt.
So sind der eigenen Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großen Räume können sinnvoll und für die persönlichen Bedürfnisse frei geplant werden.

Das Haus hat eine Wohnfläche von etwa 120 m² und ist nun schon länger unbewohnt.

Das Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang.

Das Grundstück mit einem kleinen Garten ist rundum eingefriedet.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 175,30 kWh/(m²•a) / gültig bis 10.02.2031 / Baujahr laut Energieausweis 1907 / Energieeffizienzklasse F / Energieträger Gas , Warmwasser enthalten

Die Ausstattung

Das Reihenhaus wurde bereits entkernt.

Es gibt keine Heizungsanlage.

Baumaterialien verbleiben in der Immobilie und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Flachdach des Anbaus und der Wintergarten sind zu sanieren.


Eine Garage oder Stellplatz steht nicht zur Verfügung.

Die Lage

Alsdorf ist ein ruhiger Wohnort in der Städteregion-Aachen mit guter Infrastruktur.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Mit dem PKW gelangt man bequem in gut 20 Minuten zum Oberzentrum Aachen. Die Autobahnen A 4 und A 44 sind in weniger als 5 Fahrminuten zu erreichen.

Im Stadtkern sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Es gibt Supermärkte, Banken, Ärzte, eine Grundschule und einen Kindergarten im Ort.

Weiterführende Schulen sind in der Stadt Alsdorf vorhanden.

Dieses Objekt ist bereits verkauft
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