bauernhaus in 52156 Monschau / Widdau Zeitreise im Grünen: Historisches Bauernhaus mit Reetdach und kleinem Pferdestall in Monschau-Widdau
Wohnfläche m²
190
Grundstück m²
8.895
Zimmer
8
Kaufpreis¹
1.150.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Seperates WC
1
Baujahr
1750
Zustand
gepflegt
Das Objekt
Traumhaftes Bauernhaus-Juwel: Historisches Landhaus mit eigenem See und kleinem Pferdestall in idyllischer Lage von Monschau-Widdau.
Exklusiv zum Verkauf steht dieses historische Landhaus mit Reetdach und ca. 190 m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem einzigartigen, ca. 1.507 m² großen Grundstück mit eigenem See und einem kleinen Pferdestall. Zusätzlich gehört eine 7.388 m² große Weidefläche dazu, die direkt am Anwesen liegt. Das Objekt befindet sich idyllisch am Rande des Dorfes Widdau bei Monschau, umgeben von malerischer Landschaft und Wäldern. Der großzügige Garten bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Dieses Schmuckstück mitten in der schönen Eifel sucht einen neuen Besitzer!
Das Landhaus wurde ca. 1750 errichtet und befindet sich seit 1980 im Familienbesitz. Es wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und seitdem in einem einwandfreien Zustand gehalten. Nun sucht es einen neuen Liebhaber, der den einzigartigen Charme dieses besonderen Objekts schätzt und pflegt.
Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ideal für Familien oder Liebhaber des ländlichen Lebens präsentiert sich dieses klassische Bauernhaus mit 8 Zimmern, darunter vier im Landhausstil gehaltene Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer.
Das große Grundstück besticht nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch den wunderschönen alten Baumbestand, hohe Hecken und den liebevoll angelegten eigenen See.
Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da das Haus unter Denkmalschutz steht. Es besteht keine Pflicht zur Vorlage.
Angaben zum Energieausweis:
Es besteht keine Pflicht!
Die Ausstattung
Das Haus besticht durch seinen traditionellen Fachwerkstil, der von einem charmanten Reetdach gekrönt wird. Eine besondere Eigenschaft sind die Kölner Decken im gesamten Erdgeschoss, während das Wohnzimmer loftartig zur oberen Etage hin offen ist. Für gemütliche Wärme sorgen ein offener Kamin und ein Kachelofen, die dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleihen. Hochwertige Natursteinböden betonen den rustikalen Charme des Hauses und harmonieren perfekt mit den Kastenfenstern im Landhausstil, die viel natürliches Licht hereinlassen. Vom Eingangsbereich führt eine alte Natursteintreppe in den Kellerraum, wobei die Immobilie teilunterkellert ist.
Für die zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine effiziente Gasbrennwertheizung in Kombination mit einem Flüssiggastank. Unter den Natursteinböden im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Fußbodenheizung. Das Obergeschoss wird über Radiatoren beheizt. Die Entwässerung erfolgt über ein modernes 3-Kammer-System.
Im Außenbereich finden Sie zwei Garagen, die sowohl Platz für Fahrzeuge als auch zusätzlichen Stauraum bieten. Die Garagen haben einen direkten Zugang zum Haus. Ein Carport ergänzt das Angebot. Hinter einer hohen Buchenhecke, die im Herbst und Winter Schutz vor Sturm und Schnee bietet, liegt ein kleiner Pferdestall. Dieses Stallgebäude könnte nach einer Sanierung wieder zur Haltung von Pferden oder anderen Bauernhoftieren genutzt werden. Eine angrenzende Weide bietet ideale Bedingungen für Tierliebhaber. Ein idyllischer Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Grundrisse und weitere Fotos zu. Sehr gerne können Sie sich auch einen persönlichen Eindruck bei einem kurzfristigen, unverbindlichen Besichtigungstermin verschaffen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Lage
Das charmante Bauernhaus befindet sich in einzigartiger Ortsrandlage von Monschau-Widdau.
Monschau bietet mit dem talgelegenen historischen Kern, den zahlreichen Museen und denkmalgeschützten Bauwerken einen besonderen Charme und eine hohe Aufenthaltsqualität. Die Stadt ist heutzutage für Ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die idyllische Landschaft bekannt und war über Jahrhunderte weltweit berühmt für die beste Feintuchmanufaktur und verfügt über eine Höhenburg, die erstmals 1217 erwähnt wurde. Veranstaltungen wie »Monschau Klassik« auf der Monschauer Burg sowie der »Monschauer Weihnachtsmarkt«, der alljährlich von Zehntausenden besucht wird, sind weit über das Umland hinaus bekannt. Die charmante Altstadt von Monschau mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Widdau bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholung und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Gegend gilt als beliebtes Naherholungsgebiet. Wer hier wohnt, lebt dort, wo andere Urlaub machen.
In näherer Umgebung finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die eindrucksvolle Natur der Eifel zu erkunden.
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bietet das benachbarte Dorf Imgenbroich, welches Sie innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto erreichen können. Für Pendler ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Die gut erreichbaren Autobahnen und Bundesstraßen ermöglicht es, größere Städte wie Aachen und Köln bequem zu erreichen. Das Bauernhaus in Widdau vereint somit die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.
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