Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.2127.6077

etage in 52066 Aachen Traumhafte Altbauwohnung mit luxuriöser Ausstattung im begehrten Frankenberger Viertel

Wohnfläche m²
90
Grundstück m²
0
Zimmer
2
Kaufpreis¹
379.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Seperates WC
1
Baujahr
1889
Zustand
vollstaendig_renoviert

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erholung und Ruhe mitten in der Stadt - das erwartet Sie in dieser einladenden 2-3 Zimmer Wohnung, die sofortigen Wohlfühlcharakter verspricht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1889 und wurde 2014 kernsaniert, wodurch ein gelungener Mix aus historischem Charme und modernem Komfort entstanden ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche von 90m² genügend Platz für Singles oder Paare.
Auch die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und einen einladenden Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt. Eine moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten, ein Teufel Soundanlage, ein Beamer sowie ein Gaskochfeld an der Kochinsel schaffen ein luxuriöses Ambiente, perfekt für gesellige Abende und kulinarische Genüsse.

Problemlos lässt sich mit geringfügigem Aufwand ein weiteres Zimmer herstellen. Das Schlafzimmer zum Hof hin gelegen bietet absolute Ruhe und lädt mit einem Balkon zum Sonnenfrühstück ein. Hochwertige Materialien und ein großer Einbauschrank sorgen für maximalen Komfort.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer separaten Rain-Shower Dusche, hochwertigen Fliesen und Armaturen von Villeroy & Boch sowie Fußbodenheizung. Ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner auf der Etage bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.

Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Selbstnutzer Objekt und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.

Angaben zum Energieausweis: Es besteht keine Pflicht!

Die Ausstattung

- Kaminofen
- Tageslichtbad mit großer Badewanne und separater Rain-Shower Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Gas-Etagenheizung
- Teufel Soundanlage und Beamer
- Moderne Einbauküche mit deutschen Markengeräten
- Gaskochfeld an der Kochinsel
- Luxuriöse Materialien, insbesondere Eichendielen und hochwertige Fliesen von Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung im Bad
- Rolladen zur kompletten Abdunklung
- Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Waschmaschine und Trockner auf der Etage für extra Komfort

Die Lage

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv und zentral im Aachener Frankenbergerviertel gelegen. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die für ihren historischen Charme und ihre lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen macht sie besonders attraktiv für Menschen, die das städtische Leben schätzen.

Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht diese Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet sie eine ruhige und grüne Umgebung, die Entspannung und Erholung ermöglicht.

In der Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Angebot Aachens voll auszuschöpfen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit eines Wohnviertels genießen können.

Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung, die das Wohnen in dieser Straße zu einem besonderen Erlebnis macht.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Tim Emons
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