buero_und_lager in 52249 Eschweiler 3 Büroetagen und 1.400 m² Lagerhalle im Eschweiler Gewerbegebiet mit gutem Autobahnanschluss

Das Objekt

Die modernen Büroräume liegen im Erdgeschoss , 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss eines inhabergeführten Unternehmens in Eschweiler. Die Büroflächen und die Halle sind überwiegend bereits leer. Eine Nutzung ist kurzfristig möglich.

Im Erdgeschoss stehen 137 m² Büroflächen mit drei Räumen und Verkehrsflächen zur Verfügung.

Auf 270 m² Bürofläche verteilen sich im I.OG 6 Büroräume, ein Wartebereich, ein großer Besprechungsraum, ein Empfang, eine Küche, je 2 WC´s pro Geschlecht und 2 Abstellräume.

Im II. Obergeschoss stehen zusätzlich noch einmal 119,5 m² Bürofläche zur Verfügung.

Weiterhin ist eine moderne Halle unmittelbar an das Bürogebäude angrenzend vorhanden. Die Fläche dieser Halle beträgt ca. 1.460 m².

Die Gewerberäume sind gut ausgestattet.
Das Gewerbegebiet besitzt einen guten Breitbandausbau und eine hohe Internetgeschwindigkeit.

Zur Gewerbeeinheit können bis zu 16 KFZ-Stellplätze für zusätzlich je 25 € pro Monat angemietet werden.

Bei Anmietung von 16 KFZ-Stellplätzen stellt sich die Miete wie folgt dar:

Büroflächen:
EG: 137,00 m² x 8,50 € = 1.165,- €
I.OG: 270,00 m² x 8,50 € = 2.295,- €
DG: 119,51 m² x 6,50 € = 776,- €
gesamte Bürofläche = 4.236,- €
Lagerhalle 1.460 m² x 6,00 € = 8.736,- €
gesamte Büro und Lagerfl. =12.972,- €
zuzügl. 16 PKW-Pl. a 25 € = 400,- €
Kaltmiete komplett =13.372,- €

Hinzu kommen die monatlichen Betriebskosten/Nebenkosten sowie die MWST. in Höhe von 19 %.
Die Nebenkosten sind von der gemieteten Fläche abhängig und werden als a cto. Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung geleistet.

--- Eine Teilanmietung der Räumlichkeiten ist nach Absprache möglich. -------