einfamilienhaus in 52428 Jülich / Koslar Einseitig angebautes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Jülich-Koslar
Wohnfläche m²
160
Grundstück m²
939
Zimmer
6
Kaufpreis¹
375.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Seperates WC
1
Baujahr
1968
Zustand
renovierungsbeduerftig
Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen herzurichten und könnte auch als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und insgesamt sechs Zimmern – darunter vier gemütliche Schlafzimmer – ist dieses Objekt perfekt für Familien geeignet.
Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden bietet.
Der angrenzende Wintergarten komplettiert das Angebot und lässt viel Tageslicht herein.
Das Haus verfügt darüber hinaus über ein Badezimmer und ein Gäste-WC, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon im Obergeschoss, der Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und an warmen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Das Haus bietet einen Vollkeller für mehr Stauraum und Hobbys, sowie eine Garage.
Der große Garten ist auch von der Straße aus befahrbar und bietet Erholungsfläche pur.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist, was es zu einer perfekten Projektimmobilie für Handwerker oder kreative Köpfe macht, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 383,90 kWh/(m²•a) / gültig bis 09.07.2034 /
Baujahr laut Energieausweis 1968 /
Energieeffizienzklasse H / Energieträger Öl
Die Ausstattung
Die, bisher als Einfamilienhaus, genutzte Immobilie ist verklickert und hat ein Satteldach.
Das Haus wurde 1968 erbaut und ist vollunterkellert und hat eine Garage.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1989, die Fenster sind aus dem Jahr 1997 und haben elektrische Rollladen.
Es gibt einen Wintergarten und einen Balkon.
Der grosse Garten ist von der Straße zugänglich, eine Teilung und Bebauung wäre möglich.
Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.
Die Lage
Jülich, eine Stadt geprägt von reicher Geschichte und moderner Infrastruktur, stellt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle dar.
Der Stadtteil Koslar überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Jülich, sowie umliegende Städte.
Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote liegen in der Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Autobahnanschlüsse ermöglichen eine zügige und bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte, wie Aachen und Köln.
In unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses laden weitläufige Grünflächen und Wanderwege zu entspannenden Spaziergängen und diversen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die exzellente Lage macht dieses Objekt zur perfekten Wahl für Familien und all jene, die ein harmonisches und gut angebundenes Zuhause suchen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Stephanie Jansen
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