VERKAUFT
etage in 52249 Eschweiler Schicke Eigentumswohnung im Maisonettstil in ruhiger Lage von Eschweiler-Bergrath
Wohnfläche m²
122
Grundstück m²
0
Zimmer
3
Angebotspreis
279.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
2002
Zustand
neuwertig
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eschweiler-Bergrath – einer repräsentativen Maisonette- Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2002. Diese beeindruckende Etagenwohnung bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche großzügige und durchdachte Raumaufteilungen, die alle Ansprüche modernen Wohnens erfüllen.
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das nahtlos mit einer gut ausgestatteten Küche verbunden ist. Durchdachte Architekturlösungen wie eine Diele und ein modernes Bad und ein Kinder- oder Arbeitszimmer bieten zusätzlichen Komfort. Ein Balkon mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Im Dachgeschoss setzt sich das stilvolle Ambiente fort – hier finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein zweites komfortables Bad. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die einladende Loggia mit Weitblick bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.
Zu den weiteren Highlights der Wohnung gehören eine eigene Garage und ein Kellerraum, die den hohen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.
Die hervorragende, ruhige Lage in Eschweiler-Bergrath macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu wollen. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den Charme dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst zu erleben.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 100,70 kWh/(m²•a) / gültig bis 23.10.2034 /
Baujahr laut Energieausweis 2002 /
Energieeffizienzklasse D / Energieträger Gas
Die Ausstattung
Diese Wohnung besticht durch ihre Ausstattung mit hellen Bodenfliesen in sämtlichen Räumen, die ein einladendes und freundliches Ambiente schaffen.
Hochwertige weiße Kunststofffenster, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und bieten zugleich optimalen Schutz und Komfort. Die Bäder sowie das Gäste-WC präsentieren sich modern und zeitlos in elegantem Weiß. Optional kann eine helle Einbauküche übernommen werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr 2001. Im Keller steht jeder Wohneinheit ein abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung; außerdem besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zu nutzen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem hervorragenden und gepflegten Zustand.
Die Lage
Bergrath ist ein süd-östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterhin bietet Bergrath eine Apotheke, Ärzte (auch Kinderarzt), Banken und eine Bäckerei.
Innerhalb 15 Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum.
Die Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen-Köln sind „Eschweiler Ost“ und "Eschweiler West"
Der Eschweiler Hauptbahnhof ist in unter 10 Minuten zu erreichen.
Gut erreichbar sind ebenfalls die nahe gelegenen Haltestellen der Euregiobahn in „Eschweiler-Nothberg“ und „Eschweiler-Talbahnhof“, über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.
Dieses Objekt ist bereits verkauft
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