einfamilienhaus in 52428 Jülich / Barmen Familientraum am Barmener See
Wohnfläche m²
118
Grundstück m²
591
Zimmer
4
Kaufpreis¹
330.000
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1972
Zustand
renovierungsbeduerftig
Das Objekt
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Mit vier Zimmern, darunter drei geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.
Der zum Garten zeigende offene Wohn/Essbereich ist freundlich und lichtdurchflutet durch die große Fensterfront.
Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Funktionalität im Alltag.
Das Haus verfügt über eine Terrasse, die an sonnigen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.
Das Grundstück verfügt über zwei Bäume und viel Rasenflächen. Es bietet Platz zur freien Gestaltung.
Zwei Einzelgaragen gehören zur Immobilie.
Das Haus präsentiert sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dieses eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren und zu gestalten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer begehrten und ruhigen dörflichen Lage von Jülich zu verwirklichen.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 205,00 kWh/(m²•a) / gültig bis 09.12.2034 /
Baujahr laut Energieausweis 1972 /
Energieeffizienzklasse G / Energieträger Öl
Die Ausstattung
Das verklinkerte Einfamilienhaus mit Satteldach verfügt über 2 Einzelgaragen.
Die Kunststofffenster aus dem Jahr 1972 sind überwiegend einfachverglast und haben teilweise Rollläden.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1994.
Die Immobilie hat einen Vollkeller.
Das Einfamilienhaus hat eine Terrasse und einen großen Garten.
Die Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung des Barmener Sees, einer geschätzten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Jülich.
Die Ortschaft verbindet das ruhige Landleben mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, sowie Pendler.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, darunter ein See, Wanderwege und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen zur A44, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Aachen, Düsseldorf und Köln gewährleisten.
Zudem ist Jülich-Barmen gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden, sodass auch ohne Auto Mobilität sichergestellt ist.
Das Angebot an Kindergärten und Schulen in der Nähe spricht für die familienfreundliche Lage dieses Objekts.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Krankenhaus, ärztliche Versorgung und Bildung- und Kultureinrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Stephanie Jansen
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