einfamilienhaus in 52249 Eschweiler / Neu-Lohn Gepflegter Bungalow in Eschweiler-Neu Lohn
Wohnfläche m²
118
Grundstück m²
400
Zimmer
6
Kaufpreis¹
398.500
¹ Provision:3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1978
Zustand
renovierungsbeduerftig
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eschweiler / Neu-Lohn!
Die großzügig geschnittenen Wohnräume des freistehenden Bungalows im Ortskern schaffen eine einladende Atmosphäre und perfektes Leben auf einer Ebene, mit einem Plus von mehr Wohnfläche im Dachgeschoss.
Ob Sie entspannt im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kaminofen die Seele baumeln lassen oder in der gemütlichen Küche leckere Gerichte zaubern – dieser Bungalow bietet Ihnen den perfekten Raum dafür.
Neben Küche und Wohnbereich befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad, ausgestattet mit Eckbadewanne, Bidet, Waschbecken und Toilette und ein Gäste WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gibt es 2 weitere grosszügige Zimmer und einen zum Büro ausgebauten Raum, für mehr Platz und Komfort.
Das Haus ist vollunterkellert, gefliest und mit Heizkörpern versehen.
Es gibt unter anderem einen Heizungsraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Dusche und einen Vorratsraum.
Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist der ideale Rückzugsort vom Alltag.
Dank der hervorragenden Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus Ruhe und Stadtnähe.
Entdecken Sie dieses seltene Angebot in Eschweiler / Neu-Lohn und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität und Lage dieses Bungalows.
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 173,20 kWh/(m²•a) / gültig bis 01.04.2036 /
Baujahr laut Energieausweis 1978 /
Energieeffizienzklasse F / Energieträger Öl , Warmwasser enthalten
Die Ausstattung
Dieser freistehende Bungalow wurde in Massivbauweise im Zentrum von Eschweiler Neu-Lohn errichtet. Die Außenwände wurden mit hellem Klinker bekleidet.
Die Holzfenster aus dem Baujahr besitzen Isolierverglasung und elektrische Rolläden.
Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2023 mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit während der dunklen Jahreszeit.
Das Haus ist vollunterkellert und hat eine Garage.
Das Dach ist klassisch mit Betondachstein eingedeckt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut.
Ein Treppenlift führt in den Keller.
Die Lage
In der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Eschweiler-Neu-Lohn befindet sich dieser charmante Bungalow.
Die Region besticht durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die ruhigen Wohnstraßen und der nahegelegene Blausteinsee laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die vielfältigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Natur- und Aktivliebhaber attraktive Optionen bieten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bildungseinrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Eschweiler ist, sowohl das Zentrum als auch das Umland unkompliziert erreichbar. Profitieren Sie von der harmonischen Umgebung und genießen Sie die hervorragende Lebensqualität dieser Wohngegend.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Stephanie Jansen
Diplom-Immobilienwirtin (EIA) / Immobilienmaklerin (IHK) / Immobilienbewerterin
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