Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.421.5275

reihenmittel in 52066 Aachen / Beverau Gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Grundstück begehrter Wohnlage direkt am Tierpark

Wohnfläche m²
100
Grundstück m²
180
Zimmer
5
Angebotspreis
315.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0

Das Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit hellem Klinker 1959 auf einem ca. 180 m² großen Grundstück errichtet, welches direkt am Aachener Tierpark gelegen ist.

Die ca. 100 m² Wohnfläche bieten durch einen tollen Schnitt Platz für einen 5-Personenhaushalt und verteilen sich auf 3 Etagen mit insgesamt 5 Zimmern. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und zum Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Die Räume entsprechen vom Schnitt und der Größe dem heutigen Standard.

Ein Großteil der Räumlichkeiten des Hauses wurde mit Fliesen und Laminat ausgestattet und vermittelt eine wohnliche Atmosphäre.

Das Wohn-/Esszimmer ermöglicht einen Austritt auf die ca. 14 m² große Terrasse und den Garten mit Rasenfläche, Blumenbeet und Gartenhäuschen.

Baujahrestypisch wurde die Immobilie mit Betondecken errichtet und ist voll unterkellert.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Die Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise mit hellem Klinker direkt am Aachener Tierpark errichtet.

Die Räume entsprechen vom Schnitt und der Größe dem heutigen Standard.

Bei diesem Objekt wurden vor ca. 13 Jahren neue, abschließbare kunststoffisolierverglaste Fenster eingebaut.

Die Elektrik entspricht dem heutigen Standard.

Das Badezimmer stammt aus den 90er Jahren.

Der Fußboden ist mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über elektrische Durchlauferhitzer geregelt.

Das Dach wurde in den 90er Jahren zum Wohnbereich gedämmt. Das Objekt hat einen Balkon, eine Terrasse und einen PKW-Stellplatz.

Baujahrestypisch wurde die Immobilie mit Betondecken errichtet und ist voll unterkellert.

Der gesamte Vorgarten wurde in den letzten Jahren neu gestaltet und gepflastert.

Das ca. 180 m² große Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wurde pflegeleicht angelegt.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage direkt am Aachener Tierpark.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Tankstellen, Banken, Ärzte und Apotheken sind in der direkten Nähe und fußläufig zu erreichen. Ebenso gut ist die Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A 44 (Aachen-Düsseldorf) und A 4 (Aachen-Köln) ist in 10 Minuten zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Patrik Backhaus
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