Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.47.5222

mehrfamilienhaus in 52249 Eschweiler Zwei gepflegte 6-Familienhäuser in guter Wohnlage von Eschweiler

Wohnfläche m²
619
Grundstück m²
1.030
Zimmer
32
Angebotspreis
575.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0

Das Objekt

Die beiden gepflegten 6-Familienhäuser befinden sich in guter Wohnlage von Eschweiler-Röhe. Die Anlageimmobilien wurde in den letzten Jahren gut in Schuss gehalten.

Bis auf zwei Wohnungen sind zum Vermarktungsstart alle Wohnungen vermietet. Die beiden leerstehenden Wohnungen sind zum 01.06. und 01.07.2016 neu vermietet.

Die Jahresnettomiete beträgt 37.893,08 € zzgl. Betriebskosten. Bei einer Gesamtwohnfläche von rd. 618 m² liegt der Preis/m² bei rd. 920 €.

Zum Haus gehören 4 Garagen. Diese sind lediglich zu einem Preis von 30,68 €/Garage vermietet.

Die Ausstattung

Beide Mehrfamilienhäuser sind unterkellert. Hier befinden sich die Mieterkeller und die Waschküche. Über einen Kellerausgang gelangt man in den pflegeleicht gestalteten Garten

Ein Haus besitzt eine gut erhaltene Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Das andere Haus ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet.

Die Fenster sind isolierverglast. Die vier großen Wohnungen in jedem Haus besitzen einen Balkon.

Die Straßenfront und die Giebelseiten beider Häuser sind verklinkert. Die Gartenseite ist mit Faserzementplatten (laut Angabe des Eigentümers asbestfrei) verkleidet.

Die Lage

Eschweiler-Röhe ist ein beliebter Wohnort am Ortsrand von Eschweiler.

Die Nachbargemeinde Würselen ist von hier aus gut zu erreichen. Perfekt angebunden ist diese Wohnlage an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahn A4 und die Autobahn A 44 sind bequem mit dem PKW zu erreichen.

Die Oberzentren Köln, Düsseldorf, Aachen sind somit gut zu erreichen. In der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle.

Eschweiler hat viele Naherholungsmöglichkeiten, die in der Nähe der Immobilie liegen. Bequem ist der nahe Bausteinsee zu erreichen, ebenso der Eschweiler Stadtwald. Die Innenstadt ist an deN ÖPNV gut angebunden. Hier sind alle Schulformen, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs oder Supermärkte vorhanden.Eschweiler besitzt ein eigenes Krankenhaus.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marc Müller
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