Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.717.5424

einfamilienhaus in 52538 Gangelt Modernisiertes Einfamilienhaus in Gangelt-Birgden

Wohnfläche m²
120
Grundstück m²
319
Zimmer
4
Kaufpreis¹
240.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
1

Das Objekt

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert.

Durch die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Austrittsmöglichkeit auf die liebevoll angelegte Terrasse und in den gemütlichen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss die komplett eingerichtete Küche, die vom Erwerber optional übernommen werden kann, sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles, gut geschnittenes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Neben dem Objekt befindet sich eine Garage sowie weitere PKW-Stellplätze.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Ausstattung

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1960 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das ursprünglich verklinkerte Objekt wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Die Immobilie wurde bereits mit weißen isolierverglasten Kunststoffrahmenfenstern mit Rollläden ausgestattet.

Sowohl die Geschossdecke als auch die Treppen sind aus Beton.

Die im Keller befindliche zentrale Gasheizung wurde in den 90er Jahren erneuert.

Des Weiteren befinden sich im Keller die Waschküche und weiterer Lagerraum.

Die Böden im Haus sind sowohl Parkett, als auch Fliesen.

Das große Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken und stammt aus den 90er Jahren.

Hinter dem Haus erstreckt sich eine liebevoll angelegte Terrasse, ein sehr schöner Garten, sowie ein überdachte Sitzecke.

Zum Objekt gehört eine große Garage sowie weitere PKW-Stellplätze.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Lage

Gangelt-Birgden ist ein Ortsteil von Geilenkirchen im Kreis Heinsberg und liegt etwa 20 km (Luftlinie) nördlich von Aachen unmittelbar an der niederländischen Grenze, am Südostrand des Selfkant, im Tal der Wurm.

Birgden besitzt eine Grundschule und einen Kindergarten.

Die Infrastruktur in Geilenkirchen ist gut. Eine Hauptstelle der Kreissparkasse Heinsberg, zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Supermärkte, ein Berufskolleg für Wirtschaft und Ernährung, diverse Grundschulen, ein bischöfliches Gymnasium und eine Gesamtschule befinden sich im Ort.

Zudem bietet die Rheinische Fachhochschule Köln seit 2015 am CSB-Campus Studiengänge im Bereich Betriebswirtschaftslehre und Wirtschaftsinformatik.

Geilenkirchen hat rund 27.000 Einwohner. Wichtige Arbeitgeber sind die nahe NATO-Airbase und die Selfkant-Kaserne der Bundeswehr.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Patrik Backhaus
Online Sofortanfrage
Bitte geben Sie Ihre Anrede an:
Bitte geben Sie Ihren Namen an:
Bitte geben Sie Ihren Vorname an:
Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse an:
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an:
Bitte geben Sie Ihre Straße an:
Bitte geben Sie Ihre Postleitzahl an:
Bitte geben Sie Ihren Ort an:
Detaillierte Informationen zu Inhalt und Umfang der Verarbeitung meiner Daten erhalte ich auf der Datenschutzerklärung von MüllerPartner.
Bitte bestätigen Sie den Hinweis:
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
jetzt anrufen