Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.763.5447

ladenlokal in 52249 Eschweiler Renovierungsbedürftiges Ladenlokal mit Ausbaupotential !

Wohnfläche m²
0
Grundstück m²
0
Zimmer
0
Kaufpreis¹
59.900
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0

Das Objekt

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, welches nach einigen Renovierungsarbeiten, auf einen neuen Eigentümer wartet.

Durch den Haupteingang gelangt man in den ca. 40m² großen Verkaufsraum, welcher durch seine bodentiefen Fenster für eine helle und freundliche Athmosphäre sorgen.

Von dort aus gelangt man zum einen in ein kleines Badezimmer, welches als Kunden-WC genutzt werden kann.
Zum anderen gelangt man durch einen Flur zu einem weiteren Badezimmer und 2 weiteren Räumen, die als Abstellfläche dienen könnten.

Das Ladenlokal liegt unmittelbar neben einem öffentlichen Parkplatz.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Die Ausstattung

Das gesamte Ladenlokal samt Nebenräumen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Verkaufsfläche sowie alle Badezimmer und Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet und sind bis auf einige wenige in einem sehr guten Zustand.

Der Nebenräume ist mit hellen Laminat ausgelegt.

Die Lage

Weisweiler ist ein östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen.

In fußläufiger Entfernung zur Angebotsimmobilie befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der Euregiobahn, mit der man bequem nach Köln oder Aachen gelangen kann.

Weisweiler hat eine gute Infrastruktur. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind die Weisweiler-Festhalle, zwei Bankfilialen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein REWE-Supermarkt. Im Ortskern befindet sich eine Tankstelle.

Über die Umgehungsstraße erreicht man in gut 5 Minuten den Autobahnanschluss Weisweiler der Autobahn A4. Die Anbindung nach Köln, Düsseldorf und Aachen ist mit dem PKW bequem möglich.

Die naheliegenden Indeauen mit zahlreichen Wanderwegen sind besonders von Hundefreunden und Naturliebhabern frequentiert und vom Angebotsobjekt bequem zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Kevin Luxen
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