Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.78.5178

einfamilienhaus in 52080 Aachen Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Aachen

Wohnfläche m²
128
Grundstück m²
899
Zimmer
5
Angebotspreis
289.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
0
Seperates WC
0

Das Objekt

Dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage von Aachen-Eilendorf ist zur Zeit vermietet.

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Aufteilung und einer Wohnfläche von ca. 128 m² viel Platz für einen 4-5-Personen-Haushalt, aber auch die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen miteinander zu verbinden.

Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele in die Küche, das Gäste-WC, das Arbeitszimmer und in das große Wohn-/Esszimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Beide Schlafzimmer haben jeweils einen Balkon.

Die Immobilie ist voll unterkellert.

Der Garten ist groß, sehr gepflegt und bietet den ganzen Tag Sonne. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit zusätzlichen Stellplätzen.

Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Die Ausstattung

Das gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem hellen und freundlichen Erscheinungsbild. Fortlaufend wurden alle erforderlichen Modernisierungen durchgeführt.

Im Objekt befinden sich Fliesen, Parkett und moderne Laminatböden.

Die Fenster sind isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen mit Rollladen.

Die beiden Badezimmer im Obergeschoss stammen aus den 80er Jahren und sind einmal mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC und einmal mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Wohnzimmer des Hauses befindet sich ein Kaminofen, der in der Übergangszeit für ein behagliches Wohnambiente sorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1990.

Im Garten befindet sich ein schöner Gartenteich, der im Sommer eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit zusätzlichen Stellplätzen.

Seit 2001 ist das Haus an eine Familie vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt rund 770 € zzgl. NK.

Die Lage

Der Aachener Vorort Eilendorf ist ein bevorzugter Wohnort am Rande des Stadtgebietes. Er besitzt ein gutes Vereinsleben sowie eine erstklassige Infrastruktur. Ebenso ist Eilendorf gut an den ÖPNV in Aachen und in der Städteregion angebunden. Genauso sind der überörtliche Verkehr über die naheliegenden Autobahnen A 4 und A 44 gut zu erreichen.

Das Grundstück liegt in guter fußläufiger Erreichbarkeit zum Ortskern von Aachen-Eilendorf. Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortszentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter und Verbrauchermärkte sind in Eilendorf gut mit dem PKW zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
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