Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.789.5461

doppelhaushaelfte in 52531 Übach-Palenberg Gepflegtes Einfamilienhaus in Übach-Palenberg

Wohnfläche m²
120
Grundstück m²
279
Zimmer
4
Angebotspreis
249.000
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
1

Das Objekt

Dieses einseitig angebaute, gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1998 in ruhiger Wohnlage am Feldrand in unmittelbarer Nähe zum Carl Alexander Park, der zwischen Übach-Palenberg und Baesweiler liegt, erbaut. Es befindet sich im Stadtteil Boscheln von Übach-Palenberg.

Das Haus ist verklinkert und besitzt isolierverglaste Kunststofffenster.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich auf drei Etagen aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und im Dachgeschoss ein Dachstudio vorhanden.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr schöner nach Osten ausgerichteter Garten. Rückseitig grenzt der Garten an ein Feld und bietet somit eine weitläufige Aussicht.

Zum Objekt gehört eine große Garage. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage oder auf der öffentlichen Straße.

Die Ausstattung

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1998 in solider Massivbauweise errichtet.

Das Haus ist verklinkert und besitzt isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden.

Die Geschossdecken sind aus Beton. Die Treppen sind aus Holz.

Die moderne Gasbrennwerttherme im Haus ist Eigentum des Energieversorgers. Mit diesem wurde ein pauschaler Wärmelieferungsvertrag abgeschlossen. Die Wartungskosten für die Therme trägt der Versorger und legt diese auf den Bewohner des Hauses um.

Die Böden im Haus sind im Erdgeschoss und im Bad gefliest und in den Schlafräumen mit Laminat belegt.

Das Badezimmer und das Gäste.WC sind zeitlos in weiß gefliest. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein sehr schöner nach Osten ausgerichteter Garten. Rückseitig grenzt dieser Garten an ein Feld und bietet somit eine weitläufige Aussicht. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Sitzgelegenheit.

Zum Objekt gehört eine große Garage. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage oder auf der öffentlichen Straße.

Die Lage

Die Stadt Übach-Palenberg ist eine moderne, florierende Stadt im Norden der Städteregion Aachen. Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Boscheln.

Übach-Palenberg bietet eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Supermärkten, Banken, einem Autohaus und vielem mehr. Hier kann man fußläufig alles erreichen.

Übach-Palenberg besitzt diverse Kindergärten sowie Schulen.

Die Stadt Übach-Palenberg ist gut an das Umland angebunden. Der ÖPNV ist hervorragend ausgebaut. Ebenso ist ein Autobahnanschluss zur A44 in gut 5 Fahrminuten zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Patrik Backhaus
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Oder eine andere Immobilie? Mein hochqualifiziertes Team und ich beraten Sie gern unverbindlich. Wir sind in der Region zu Hause und kennen durch unsere jahrelange Erfahrung den Markt bestens. Ihr Marc Müller
jetzt anrufen