Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.811.5472

doppelhaushaelfte in 52249 Eschweiler-Dürwiss Einseitig angebautes verklinkertes Einfamilienhaus mit Garage in Eschweiler-Dürwiß

Wohnfläche m²
140
Grundstück m²
352
Zimmer
4
Kaufpreis¹
359.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
2
Badezimmer
1
Schlafzimer
3
Seperates WC
1
Baujahr
1988
Zustand
gepflegt

Das Objekt

Das im Jahre 1988 erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus mit Garage liegt in ruhiger Lage von Dürwiß. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die gepflegte Immobilie eine gute Raumaufteilung.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Hier gibt es einen zusätzlichen Raum mit Tageslicht und separatem Bad von ca. 20 m², der zu Wohnzwecken genutzt wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern, die große Küche mit Spind und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Bad mit 2 Waschtischen.

Der Garten ist liebevoll angelegt mit einem kleinen Nutzgarten und einem Gartenteich.

Zum Haus gehört eine Garage. Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Angaben zum Energieausweis: keine Angaben / Daten liegen noch nicht vor

Die Ausstattung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage wurde in solider Massivbauweise 1988 errichtet. Es ist voll unterkellert.

Das Haus hat teilweise weiße Kunsstofffenster aus dem Jahre 2000 mit elektrisch betriebenen Rolladen. Die übrigen Fenster sind aus dem Baujahr.

Die Ausstattung des Objektes ist hochwertig. Die Böden im Erdgeschoss sind hell gefliest. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Ein schöner Kaminofen befindet sich mittig zwischen Wohn- und Esszimmer und verleiht diesem hellen Raum mit bodentiefen Fenstern einen behaglichen Flair.

Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Befeuert wird diese über eine moderne Gasbrennwertheizung, die im Jahre 2016 zuletzt erneuert wurde.

Der Garten ist nach Osten ausgerichtet. Schon am Morgen genießt man die ersten Sonnenstrahlen auf der ans Wohnzimmer angrenzenden Terrasse. Auf dem Grundstück kann man den ganzen Tag die Sonne genießen.

Die Lage

Der Ort Dürwiss hat eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, eine Tankstelle, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind in Dürwiss vorhanden und fußläufig erreichbar. Ebenso sind mehrere Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.

Erholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in gut 10 Minuten am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnlage bietet eine optimale Anbindung an den überörtlichen Verkehr. Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Haustüre.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
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