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Details zur Immobilie Nr. MP.827.5480

einfamilienhaus in 52224 Stolberg-Mausbach Gemütliches Bruchsteinhaus mit 2 Garagen und großer Werkstatt in Stolberg-Mausbach

Wohnfläche m²
85
Grundstück m²
1.385
Zimmer
3
Kaufpreis¹
189.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
2
Seperates WC
0

Das Objekt

Dieses einseitig angebaute, gemütliche und gepflegte Bruchsteinhaus liegt im Zentrum von Mausbach. Es wurde 1833 erbaut und in den letzten Jahren modernisiert. In den 80-iger Jahren wurden Fenster, Dach und Böden erneuert.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 85 m², die sich aufteilen im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, offener Küche, Gäste-WC und großer Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großer sowie ein kleiner Schlafraum und das Bad.
Das Dach ist ausbaufähig zu einen großem Studiozimmer oder zwei weiteren Schlafräumen.

Das Haus hat einen Kellerraum und zwei Garagen mit Zugang zum Haus.

Die alte Bruchsteinscheune mit ca. 60 m² Ausbaufläche ließe sich für Liebhaber historischer Gebäude zu einem Wohnbereich im Loftcharakter ausbauen.

Die Scheune diente zuvor als große Werkstatt. Daher ist die Fäche natürlich ebenfalls gut geeignet für einen kleinen Handwerksbetrieb oder KFZ-Liebhaber und Bastler.

Ein schöner großer Garten mit altem Baumbestand erfreut jeden Naturliebhaber.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Ausstattung

Das Objekt hat im Erdgeschossbereich Parkettböden. Beheizt wird es mit Öl- und Elektroöfen. Es gibt keine Heizung.

Die Fenster sind aus Kunststoff mit integrierten Sprossen, isolierverglast.

Das Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer. Das Bad ist erneuerungsbedürftig. Das Haus ist gepflegt und hat seinen besonderen Charme.

Eine besondere, nicht alltägliche Immobilie sucht ihren Liebhaber.

Die Lage

Stolberg-Mausbach bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

In wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder dem ÖPNV ist die Stolberger Altstadt mit Ihrer hohen Aufenthaltsqualität zu erreichen. Die historisch aufwendig sanierte Altstadt mit einer gut erhaltenen Burganlage und zahlreichen alten Kupferhöfen bietet einen besonderen Charme.

Naherholungssuchende und Freizeitsportler sind von hier aus in Kürze am nahe gelegenen Blausteinsee, der mit Gastronomie und reichhaltigem Wassersportangebot keine Wünsche offen lässt. Ebenso ist die Eifel von hier aus bequem für alle Freizeitaktivitäten zu erreichen.

Die Autobahnen A4 (Köln-Aachen) und A 44 (Aachen-Düsseldorf) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Elke Zimmermann
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