Exposé
Details zur Immobilie Nr. MP.831.5482

mehrfamilienhaus in 52224 Stolberg 4-Familienhaus in Stolberg-Werth

Wohnfläche m²
200
Grundstück m²
201
Zimmer
8
Kaufpreis¹
100.000
¹ 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche m²
0
Etagenzahl
0
Badezimmer
0
Schlafzimer
4
Seperates WC
0

Das Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, sowie das angrenzende Einfamilienhaus, welches sich in Stolberg-Werth befindet.

Das in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1958 errichtet.

Der Bau des Einfamilienhauses erfolgte im Jahre 1979.

Das Einfamilienhaus sowie das Mehrfamilienhaus sind bis auf das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses vermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf ca. € 10.000,- zzgl. Nebenkosten.

Das Mehrfamilienhaus ist zweigeschossig und verfügt über 3 Wohneinheiten. Alle Wohnungen haben eine ungefähre Wohnfläche von ca. 50 m².

Alle Wohnungen befinden sich in einem einfachen mittleren Zustand.

Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Ausstattung

Zur Straßenseite ist das Mehrfamilienhaus mit Bruchstein verkleidet. Die Rückseite ist verputzt.

Das Einfamilienhaus ist zur Straßenseite mit hellem Klinker versehen. Der Rest des Gebäudes mit hellen Schieferplatten.

Vor dem Haus befinden sich weitere öffentliche Parkplätze.

Die Fußböden innerhalb der Wohnungen sind mit Laminat ausgelegt und die Badezimmer bis zur Decke gefliest.

Bis auf einige wenige Fenster wurde das Haus mit doppelverglasten Kunststoffrahmenfenster ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung.

Die Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Stolberg/Werth, der zwischen Eschweiler und Stolberg liegt.

Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, wodurch man in wenigen Minuten die Städte Eschweiler und Stolberg erreichen kann.

Die Autobahnen nach Köln, Düsseldorf und das benachbarte Ausland sind ebenfalls schnell über die Autobahnauffahrt Eschweiler-West und Eschweiler-Ost anfahrbar.

In der Nähe sind zahlreiche Wanderwege für Hundefreunde und Naturliebhaber, welche vom Angebotsobjekt schnell zu erreichen sind.

Ihr persönlicher Ansprechpartner
Kevin Luxen
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